物业签房屋租赁合同

PAGE物业签房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]日内，向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担该物业的水电费、物业费、燃气费、通讯费等因使用该物业而产生的费用。5.2甲方应承担该物业的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。第六条物业维修6.1甲方应按照法律规定及合同约定，履行对该物业的维修义务，确保该物业符合安全使用标准。6.2乙方在租赁期间发现该物业存在质量问题或需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。第七条装修及添附7.1乙方如需对该物业进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。7.2装修或添附应符合相关法律法规及物业管理规定，不得损害该物业的结构和安全。租赁期满或合同解除后，乙方对该物业进行的装修或添附不可拆除的部分归甲方所有，可拆除的部分乙方应自行拆除，并恢复该物业原状。第八条转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给他人。8.2乙方不得擅自将该物业转借他人使用。第九条合同的解除9.1在租赁期间，有下列情形之一的，本合同解除：双方协商一致解除本合同的；因不可抗力致使本合同无法继续履行的；乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方擅自改变该物业用途的；乙方擅自将该物业转租或转借他人的；乙方故意损坏该物业，经甲方要求其修复而拒不修复的；其他符合法律规定或合同约定的解除情形的。9.2合同解除后，乙方应在[X]日内腾空该物业，并交还甲方。乙方应按照合同约定承担违约责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回该物业的，应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任：如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金总额的[X]%支付违约金。若乙方擅自改变该物业用途、转租或转借他人、故意损坏该物业等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金总额的[X]%支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照合同约定的期限交还该物业的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充