物业签协议合同

PAGE物业签协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方指定的物业区域进行全面管理，包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。1.2房屋建筑及其附属设施设备的维护、保养和管理，确保其正常运行，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。1.3环境卫生管理，包括物业区域内公共区域的清扫、垃圾清运、消毒等，保持环境整洁卫生。1.4绿化养护管理，包括物业区域内花草树木的种植、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，营造良好的绿化环境。1.5公共秩序维护，包括物业区域内的巡逻、门禁管理、车辆停放管理等，保障物业区域的安全。第二条服务标准2.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本协议约定的服务内容，提供优质、高效、专业的物业管理服务。2.2房屋建筑及其附属设施设备应保持完好，运行正常，无明显损坏和故障。2.3环境卫生应达到清洁、卫生、无异味，垃圾及时清运，公共区域无杂物堆放。2.4绿化养护应达到植物生长良好，景观美观，无明显病虫害。2.5公共秩序维护应做到巡逻及时，门禁管理严格，车辆停放有序，无安全事故发生。第三条服务期限3.1本协议服务期限自年月日起至年月日止。3.2协议期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续年。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费为每月人民币元（大写元整）。4.2物业管理服务费的支付方式为：甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。5.1.2按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费。5.1.3协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。5.1.4不得干涉乙方的正常管理服务活动。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本协议约定收取物业管理服务费。5.2.2按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本协议约定的服务内容，提供物业管理服务。5.2.3定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。5.2.4接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。5.2.5妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密。第六条物业的使用与维护6.1甲方应按照法律法规及本协议约定，合理使用物业，不得损害物业及其他业主的合法权益。6.2乙方应定期对物业进行检查和维护，发现问题及时处理。6.3因甲方使用不当或人为造成物业损坏的，甲方应承担维修费用。第七条违约责任7.1如甲方未按照本协议约定支付物业管理服务费，应按照本协议第四条第4.3款的约定承担违约责任。7.2如乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。7.3如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式