物业签外包合同

PAGE物业签外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的物业管理方，拥有该物业的管理权利和义务；乙方具备提供相关物业管理服务外包的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将部分物业管理服务工作外包给乙方事宜，达成如下协议：第一条外包服务内容及范围1.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务外包内容，包括但不限于：[详细列举外包服务的具体项目，如保洁服务，涵盖公共区域日常清扫、楼道清洁频次、垃圾清运要求等；安保服务，包括人员出入登记、巡逻路线及时间安排、安全监控设备维护等；绿化养护服务，如花草树木修剪周期、病虫害防治措施等]1.2服务范围涵盖[物业项目具体地址及范围描述]内的相关区域及设施设备。第二条服务标准及要求2.1乙方提供的物业管理服务外包应符合国家及地方现行的相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定的具体标准。2.2保洁服务标准：公共区域应保持干净整洁，无明显污渍、杂物，楼道扶手每日擦拭，垃圾及时清运，垃圾桶定期清洁消毒等。2.3安保服务标准：人员出入严格登记，外来人员和车辆核实身份并记录，巡逻过程中及时发现并处理安全隐患，监控设备24小时正常运行，保存相关记录不少于[具体时长]天。2.4绿化养护服务标准：花草树木生长良好，无明显病虫害，修剪造型美观，定期施肥浇水，确保绿化景观效果。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]年。如有一方提出终止合同，应提前[通知时长]天书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的外包服务费用为每月人民币[具体金额]元。此费用为固定总价，包含乙方提供服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费用、税费等。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具时长]天内，向甲方提供合法有效的发票。4.3如因甲方原因逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]天的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。5.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。5.1.3协助乙方协调与物业项目内业主、使用人的关系，提供必要的工作条件和相关资料。5.1.4第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应确保提供的物业项目相关信息真实准确，不得隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的损失。5.2乙方权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容、标准及要求，勤勉尽责地提供物业管理服务外包工作。5.2.3自行组织实施服务工作所需的人员、设备、物料等，确保服务的正常开展。5.2.4乙方工作人员在服务过程中应遵守法律法规及物业项目的相关规定，因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2.5定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核评价。5.2.6第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方如未按照本合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于返工重做、减少服务费用、赔偿甲方因此遭受一切损失等。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限时长]年。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。7.2在履行本合同过程中，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，妥善处理善后事宜。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第四条第3款的规定承担违约责任。8.2如乙方未按照本合同约定的服务内容、标准及要求提供服务，应按照本合同第五条第2款第6项的规定承担违约责任。8.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受全部损失。8.4如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补