物业签名合同

PAGE物业签名合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：[物业名称]统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方所在物业区域（以下简称“该物业”）进行日常物业管理服务，包括但不限于房屋建筑及其附属设施设备的维护、保养、运行管理；环境卫生保洁；绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理等。1.2乙方应按照国家及地方相关物业管理规范和标准，以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，确保该物业区域的正常运行和居住环境的整洁、安全、有序。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；若一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.3如甲方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权暂停相关物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。4.1.3协助乙方做好物业管理服务相关工作，如提供必要的物业资料、配合处理业主投诉等。4.1.4遵守该物业区域的各项管理制度，不得妨碍乙方正常开展物业管理服务工作。4.2乙方权利与义务4.2.1按照本合同约定收取物业管理服务费用。4.2.2根据国家及地方相关物业管理规范和标准，以及本合同约定，制定并执行该物业区域的物业管理服务方案，包括但不限于人员配备、工作流程、应急预案等。4.2.3负责该物业区域内房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养、运行管理，确保其正常使用功能。如发现设施设备存在安全隐患或故障，应及时进行维修，并采取必要的安全防范措施。4.2.4负责该物业区域内的环境卫生保洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保持环境整洁卫生。4.2.5负责该物业区域内的绿化养护工作，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，确保绿化景观良好。4.2.6负责该物业区域内的公共秩序维护工作，包括巡逻、门禁管理、安全监控等，保障业主生命财产安全。4.2.7负责该物业区域内的车辆停放管理工作，制定合理的车辆停放规则，确保车辆停放有序。4.2.8建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的文件、资料、记录等。4.2.9定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。4.2.10乙方应依法经营，诚实守信，不得损害甲方及其他业主的合法权益。如因乙方原因给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条物业维修与更新改造5.1乙方负责该物业区域内房屋建筑及其附属设施设备的日常维修、保养工作。对于超出乙方维修能力范围的重大维修或更新改造项目，乙方应及时向甲方提出书面报告，并协助甲方制定维修或更新改造方案。5.2涉及物业维修与更新改造的费用，按照以下方式处理：5.2.1属于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新改造费用，从该物业区域的专项维修资金中列支；专项维修资金不足的部分，由全体业主按照各自拥有的物业建筑面积比例分摊。5.2.2属于业主专有部分的维修、更新改造费用，由该业主自行承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方或其他业主的合法权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于当月物业管理服务费用的[X%]。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.3.3该物业因政府征收、拆迁等原因需要拆除或改造的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致