物业签两年合同

PAGE物业签两年合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下合同：第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期两年。第二条物业基本情况物业名称：物业地址：物业类型：建筑面积：物业构成明细：第三条服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。6.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。7.交通与车辆停放秩序的管理。8.协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。但乙方不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务。9.消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护与管理，消防制度的建立与执行等。10.电梯的运行管理与日常维护保养，确保电梯安全运行。11.房屋装饰装修管理服务，包括对装修方案的审核、装修过程的监督等。12.其他物业管理服务事项：第四条服务标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务：1.房屋外观：房屋外观完好、整洁，无明显损坏。2.设备运行：各类设备运行正常，无故障隐患。3.共用部位、设施设备的维护保养：定期进行维护保养，确保其正常使用。4.环境卫生：保持公共区域清洁卫生，垃圾日产日清。5.绿化养护：绿化植物生长良好，修剪整齐。6.公共秩序维护：加强巡逻，确保区域内安全。7.消防管理：消防设施设备完好有效，消防制度落实。8.电梯服务：电梯运行平稳，定期保养。9.装饰装修管理：严格按照规定进行管理。10.其他：第五条甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，包括提供相关资料、协调业主关系等。4.不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。5.对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。6.法律法规规定的其他权利义务。第六条乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理费用。2.按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.对物业管理区域内的共用部位、设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。5.妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露业主及非业主使用人的个人信息。6.协助甲方做好物业管理区域内的安全防范工作，发现安全隐患及时采取措施并报告甲方。7.不得擅自改变物业管理区域内的共用部位、设施设备的用途，如需改变应经甲方书面同意。8.法律法规规定的其他权利义务。第七条物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准为每月每平方米元，总建筑面积为平方米，每月物业管理费用总计元。2.甲方应在每月日前向乙方支付当月的物业管理费用。3.物业管理费用包含但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、公共秩序维护费用等。4.若甲方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。第八条专项维修资金1.本物业区域内的专项维修资金由甲方按照相关规定缴存和管理。2.专项维修资金用于物业共用部位、设施设备的维修、更新和改造。3.乙方应定期向甲方提供专项维修资金的使用计划和使用情况报告，经甲方审核同意后按照规定使用。第九条违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用及其他相关费用，应按照本合同第七条第4款的规定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。4.合同解除或终止后，乙方应按照规定办理相关交接手续，将物业管理区域内的共用部位、设施设备及相关资料等移交给甲方。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可