物业签到合同

PAGE物业签到合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.物业建筑面积：平方米二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。4.公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。5.公共绿化的养护和管理。6.车辆停放管理。7.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管保险责任。8.物业档案资料管理。9.其他经双方约定的物业管理服务事项：三、服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容，提供优质、高效的物业管理服务，具体服务标准如下：1.房屋外观：保持整洁、完好，无明显破损、脱落等现象。2.设备运行：设备运行正常，定期进行维护保养，无安全隐患。3.环境卫生：公共区域干净整洁，无杂物堆积，垃圾及时清运。4.绿化养护：绿化植物生长良好，无明显病虫害，定期修剪。5.秩序维护：人员出入管理严格，巡逻制度落实，无重大治安事件发生。6.其他服务：按照双方约定的其他服务标准执行。四、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。五、费用及支付方式1.物业管理服务费甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：[具体收费标准，如每月每平方米元，或每年元等]物业管理服务费的计费面积以物业建筑面积为准。2.支付方式甲方应在每月/每季度/每年的日前，将当月/当季度/当年的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.其他费用除物业管理服务费外，甲方还应承担以下费用：[列举其他可能由甲方承担的费用，如水电费、维修费用等，并说明支付方式和标准]六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。3.应按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费及其他费用。4.应协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。5.应遵守物业管理区域内的各项规章制度。6.应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备档案等。7.法律、法规规定的其他权利义务。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费及其他费用。2.有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定物业管理区域内的各项规章制度。3.应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.应定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。5.应妥善保管物业档案资料。6.应合理使用物业管理区域内的共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其用途。7.应协助甲方做好物业的保值增值工作。8.应接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改。9.法律、法规规定的其他权利义务。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的物业管理服务费金额的%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。4.合同解除或终止后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，交接物业资料等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合