物业签供电合同

PAGE物业签供电合同甲方（供电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（用电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方为[物业名称]的物业管理方，负责该物业区域内的相关管理服务工作，为保障物业区域内电力供应的正常运行，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物业区域内的供电事宜达成如下协议：第一条供电基本情况1.1供电地点供电设施位于[物业详细地址]，负责为该物业区域内的所有用户提供电力供应。1.2供电容量甲方提供的供电容量为[X]千伏安，具体以供电设备实际运行能力为准。如物业区域内用电需求增加，乙方应提前通知甲方，甲方根据实际情况进行供电容量调整。第二条供电质量2.1甲方应按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电频率的允许偏差为：在电力系统正常状况下，供电频率允许偏差为±0.5赫兹；在电力系统非正常状况下，供电频率允许偏差不应超过±1赫兹。2.2供电电压的允许偏差为：在电力系统正常状况下，10千伏及以下三相供电的，电压允许偏差为额定值的±7%；220伏单相供电的，电压允许偏差为额定值的+7%、10%。在电力系统非正常状况下，甲方应按照《供电营业规则》第五十四条规定执行。第三条用电计量3.1用电计量装置甲方应在乙方指定的位置安装用电计量装置，计量装置应符合国家相关标准和规定。计量装置的记录作为双方结算电费的依据。3.2计量方式采用[具体计量方式，如高供高计、高供低计等]方式进行计量。3.3计量周期电费结算周期为[具体结算周期，如每月、每季度等]，自抄表日起计算。第四条电费结算4.1电费价格电费价格按照国家及地方相关政策规定执行，并随政策调整而相应变动。具体电费单价为每千瓦时[X]元。4.2电费结算方式乙方应在电费结算周期结束后的[X]个工作日内，将电费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到电费后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的电费发票。4.3电费调整如遇国家电价政策调整，甲方应提前[X]个工作日通知乙方，双方按照新的电价政策进行电费结算。第五条供电设施维护管理5.1甲方维护管理范围甲方负责物业区域内供电设施的维护、检修和管理，包括但不限于变压器、高低压配电柜、电缆线路等。5.2乙方维护管理范围乙方负责物业区域内用户侧供电设施的维护、检修和管理，包括但不限于电表箱、室内线路等。乙方应确保其维护管理范围内的供电设施安全运行，不得擅自改动或损坏供电设施。5.3维护管理责任划分因甲方维护管理不善导致供电故障，给乙方或物业区域内用户造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；因乙方维护管理不善导致供电故障，给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条停电通知与应急处理6.1停电通知如因供电设施检修、故障或其他原因需要停电，甲方应提前[X]个工作日通知乙方，并告知停电时间、范围及预计恢复供电时间。如遇紧急情况需要临时停电，甲方应及时通知乙方，并尽快恢复供电。6.2应急处理在停电期间，甲乙双方应共同做好应急处理工作，保障物业区域内居民的基本生活需求。乙方应协助甲方做好停电期间的用户解释和安抚工作。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定安全供电，导致乙方或物业区域内用户遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。7.1.2若甲方未按照本合同约定的时间和方式进行用电计量、电费结算或开具发票，每逾期一日，应按照未结算金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停支付电费，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定按时支付电费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停供电，并要求乙方承担违约责任。7.2.2若乙方擅自改动或损坏供电设施，导致供电故障或其他损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第1184条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行