物业签了试用合同

PAGE物业签了试用合同物业试用合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要对物业相关服务进行试用评估，乙方具备提供相应物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业试用服务事宜达成如下协议：第一条试用服务内容1.1乙方应按照行业标准及本合同约定，为甲方提供物业试用服务，包括但不限于物业区域内的环境卫生维护、公共设施设备的日常巡查与基本维护、安全保卫服务、绿化养护等。1.2具体服务要求及标准应符合国家及地方相关规定，以及行业通行的良好做法。乙方应确保服务质量达到或优于同类物业项目的平均水平。第二条试用期限2.1本合同试用期限自年月日起至年月日止。2.2试用期满前，甲方有权根据乙方的服务表现决定是否正式签订物业服务合同。如甲方决定不再继续试用，应提前[X]日书面通知乙方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付试用服务费用。3.1.3协助乙方协调与物业区域内其他业主或使用人的关系，提供必要的便利条件。3.1.4向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等。3.2乙方权利与义务3.2.1按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地提供物业试用服务。3.2.2有权要求甲方按照合同约定支付试用服务费用。3.2.3定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。3.2.4配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，确保服务质量。3.2.5对物业区域内的设施设备进行定期巡查和维护，如发现问题应及时处理，并向甲方报告。3.2.6制定并执行安全管理制度，保障物业区域内的人身和财产安全。3.2.7不得擅自将本合同项下的服务内容转包或分包给第三方。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的试用服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2试用服务费用按月支付，甲方应在每月[X]日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条服务质量考核与评估5.1试用期间，甲方将定期或不定期对乙方的服务质量进行考核评估。考核评估标准将参照本合同约定及相关行业标准制定。5.2甲方有权通过现场检查、查阅服务记录、向物业区域内业主或使用人征求意见等方式对乙方服务质量进行评估。5.3如乙方服务质量不符合本合同约定或考核评估标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后[X]日内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。如乙方未按时完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方应负责采取补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未在规定时间内完成补救或补救后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在试用期限内，如甲方发现乙方存在严重违约行为或服务质量严重不符合要求，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3试用期满后，如双方未就正式签订物业服务合同达成一致，本合同自动终止。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本