物业签供水合同

PAGE物业签供水合同甲方（供水方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具备供水的合法资质和能力，乙方作为物业管理服务机构，为保障其所管理区域内的用水需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业区域内的供水事宜达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方负责向乙方所管理的物业区域（地址：）提供符合国家规定标准的生活用水及相关服务。1.2供水范围包括但不限于物业区域内的居民住宅、商业用房、公共设施等所有用水点。第二条供水质量及标准2.1甲方所供水质应符合国家《生活饮用水卫生标准》（GB5749[具体年份标准编号]）的要求，确保水质安全、卫生，无异味、异色、无可见杂质等。2.2在供水过程中，甲方应保持供水压力稳定，确保乙方所管理区域内的正常用水。正常供水压力应满足物业区域内建筑物的最高用水点能够正常用水，具体压力数值为[X]MPa。2.3甲方应定期对供水设施进行维护和检测，确保供水设施的正常运行，保障供水的连续性。因供水设施故障等原因导致停水，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复供水。停水通知应提前[X]小时以上以书面、电话或短信等方式告知乙方。第三条供水价格及计费方式3.1供水价格按照国家及当地政府相关规定执行，并根据政策调整适时变动。现行供水价格为每立方米[X]元。3.2计费方式：甲方按照乙方每月实际用水量进行计费。乙方应于每月[X]日前向甲方提供上月的用水量数据，甲方根据该数据开具发票，乙方应在收到发票后的[X]个工作日内支付水费。3.3水费结算：双方同意采用银行转账方式进行水费结算。乙方应将水费支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）有权按照本合同约定向乙方收取水费。（2）有权对乙方的用水情况进行监督检查，包括但不限于用水量统计、用水设施状况等。4.1.2义务（1）按照本合同约定的质量标准和供水范围，按时、足额、安全地供水。（2）负责供水设施的建设、维护、管理和更新改造，确保供水设施的正常运行和水质安全。（3）在供水设施发生故障或需要进行维修、改造等影响正常供水的情况时，应提前通知乙方，并尽快采取措施恢复供水，尽量减少对乙方所管理区域用水的影响。如因甲方原因造成停水时间累计超过[X]小时，甲方应根据停水时间和影响范围，合理减免乙方相应期间的水费。（4）定期对供水设施进行巡查和维护保养，建立健全供水设施运行档案，记录供水设施的运行状况、维护情况、水质检测结果等信息，并向乙方提供相关资料。（5）按照国家法律法规和相关政策要求，履行供水企业的社会责任，保障居民生活用水和公共用水需求。（6）因甲方原因导致乙方或物业区域内用户的用水权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，甲方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）有权要求甲方按照本合同约定的质量标准和供水范围提供供水服务。（2）有权对甲方的供水服务质量进行监督，如发现供水质量、压力等不符合合同约定或出现其他供水问题，有权要求甲方及时解决。（3）在甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方所管理区域正常用水的情况下，乙方有权采取相应措施，如要求甲方限期整改、暂停支付部分水费等，直至甲方解决问题并恢复正常供水。4.2.2义务（1）按照本合同约定按时支付水费，不得拖欠。（2）协助甲方做好物业区域内供水设施的管理和维护工作，不得擅自改动、损坏供水设施。如因乙方或物业区域内用户原因导致供水设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。（3）配合甲方进行用水量统计工作，如实提供相关用水数据，并确保数据的准确性和及时性。（4）向物业区域内的用户宣传节约用水知识，倡导合理用水、节约用水，协助甲方做好节水工作。（5）如物业区域内发生用水纠纷或其他与供水相关的问题，乙方应积极协助甲方进行协调处理，维护正常的供水秩序。第五条设施维护与管理5.1供水设施维护责任划分5.1.1甲方负责物业区域内总水表及以外的供水设施的维护、管理和更新改造，包括但不限于水源地设施、供水管道、加压泵站、水表井等。5.1.2乙方负责物业区域内总水表以内的供水设施的维护、管理和更新改造，包括但不限于楼内管道、水表、水龙头等用户端设施。但乙方对供水设施的维护管理应符合国家相关标准和规范，并接受甲方的监督检查。5.2设施维护费用承担5.2.1甲方负责的供水设施维护、管理和更新改造费用由甲方承担。5.2.2乙方负责的供水设施维护、管理和更新改造费用由乙方承担。但因甲方原因导致乙方负责的供水设施损坏的，甲方应承担相应的维修费用。5.3设施维护管理要求5.3.1双方应建立健全供水设施维护管理制度，定期对各自负责的供水设施进行巡查、维护和保养，确保供水设施处于良好的运行状态。5.3.2对于供水设施的维修、改造等工作，双方应提前制定计划，并及时通知对方。涉及影响正常供水的维修、改造工作，应尽量安排在非用水高峰期进行，并采取有效的临时供水措施，减少对物业区域用水的影响。5.3.3双方应做好供水设施维护管理记录，包括巡查时间、维护内容、维修情况、更换部件等信息，以备查阅和追溯。第六条停水与应急处理6.1停水通知与预告6.1.1因甲方计划性停水或因供水设施维修、改造等原因需要停水的，甲方应提前[X]小时以上以书面、电话或短信等方式通知乙方，并告知停水原因、预计停水时间和恢复供水时间。6.1.2因不可抗力或突发事件导致紧急停水的，甲方应在停水后立即通知乙方，并尽快组织抢修，争取最短时间内恢复供水。同时，甲方应及时向乙方通报抢修进度和预计恢复供水时间。6.2应急处理措施6.2.1在停水期间，乙方应协助甲方做好物业区域内用户的解释和安抚工作，采取临时供水措施，如启用应急水源、安排水车送水等，保障居民基本生活用水需求。6.2.2因停水给乙方或物业区域内用户造成损失的，如因甲方未提前通知或未及时恢复供水等原因导致的，甲方应按照相关法律法规和本合同约定承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七条计量与结算7.1水表安装与计量7.1.1甲方负责在物业区域内安装总水表，并确保水表的正常运行和计量准确。水表应符合国家计量标准，并定期进行校验和维护。7.1.2乙方应配合甲方做好水表的安装、维护和管理工作，不得擅自拆除、更换或损坏水表。如发现水表计量异常或出现故障，应及时通知甲方进行处理。7.2水费结算与支付7.2.1乙方应按照本合同约定的计费方式和时间，向甲方支付水费。如乙方逾期支付水费，每逾期一日，应按照未支付水费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停供水，直至乙方支付水费及违约金。7.2.2甲方应在每月[X]日前向乙方开具上月水费发票，发票内容应真实、准确、完整，包括用水量、水费金额、收费项目等信息。乙方应在收到发票后的[X]个工作日内完成水费支付手续。7.2.3如乙方对水费金额或计量数据有异议，应在收到水费发票后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行核实，并将核实结果书面告知乙方。如双方对核实结果仍有争议，可共同委托有资质的计量检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定的质量标准、供水范围、供水压力、供水时间等提供供水服务，应承担违约责任。甲方应按照乙方或物业区域内用户因供水问题所遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于因停水导致的生产经营损失、居民生活不便造成的损失等。8.1.2如甲方供水设施发生故障，未按照本合同约定及时通知乙方或未及时恢复供水，导致乙方或物业区域内用户权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因停水造成的间接损失等。8.1.3甲方违反本合同约定，擅自提高供水价格或增加不合理收费项目的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方退还已收取的不合理费用。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定按时支付水费，除应支付水费本金外，还应按照合同约定支付违约金。逾期支付时间过长，导致甲方采取暂停供水措施的，乙方应承担因暂停供水给物业区域内用户造成的损失赔偿责任。8.2.2乙方擅自改动、损坏供水设施，影响供水正常运行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。8.2.3乙方未配合甲方进行用水量统计工作，提供虚假用水数据或拒绝提供用水数据的，甲方有权按照本合同约定的最高用水量标准计算水费，并要求乙方支付相应的水费及违约金。第九条合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.1.2因国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对合同进行相应调整。9.2合同解除9.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理，互不承担违约责任。9.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失。9.2.3在合同履行期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但双方应根据合同履行情况进行合理分担已发生的费用和损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条