物业第三方装修合同

PAGE物业第三方装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其物业进行装修，乙方具备专业的装修服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业装修事宜达成如下协议：一、装修物业基本信息1.物业地址：2.物业面积：平方米3.物业用途：二、装修范围及内容1.装修范围包括但不限于物业的室内墙面、地面、天花板、水电线路、门窗等部位。2.具体装修内容以双方确认的装修设计图纸及预算清单为准，装修设计图纸及预算清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。三、装修期限1.本装修工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日，总工期为天。2.如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任。四、装修费用及支付方式1.装修总费用为人民币元（大写元整）。该费用为包干价，包括但不限于装修材料、人工费用、管理费、税费等一切与装修工程相关的费用，除本合同约定的调整情形外，不再作任何调整。2.支付方式：（1）合同签订后日内，甲方向乙方支付装修总费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；（2）装修工程进度达到%时，甲方向乙方支付装修总费用的%，即人民币元（大写元整）；（3）装修工程竣工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付装修总费用的%，即人民币元（大写元整）；（4）剩余装修总费用的%作为质量保证金，质保期为个月，质保期满后如无质量问题，甲方在日内一次性无息支付给乙方，即人民币元（大写元整）。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式支付装修费用。3.负责协调物业提供装修所需的水、电等基本条件，并确保施工现场的正常通行。4.向乙方提供物业的原始资料，协助乙方办理装修相关的审批手续。5.在装修过程中，如因甲方原因需要变更装修设计或增加装修项目，应及时通知乙方，并承担相应的费用。6.根据第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行合同义务，积极配合乙方的装修工作，不得无故干扰或阻碍乙方施工。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。2.按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定进行装修施工，确保装修工程质量符合标准。3.负责装修工程所需材料、设备的采购及施工人员的组织管理，确保装修工程的安全、进度和质量。4.定期向甲方汇报装修工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。5.在装修过程中，如发现物业存在质量问题或其他影响装修施工的情况，应及时通知甲方并协助解决。6.装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。7.根据第509条【合同履行原则】，乙方应勤勉尽责地履行合同义务，以专业的态度完成装修工程，不得偷工减料或擅自变更装修内容。六、装修质量标准1.装修工程应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准。2.装修材料应符合国家环保标准，乙方应向甲方提供装修材料的质量合格证明文件。3.装修工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起个月。在质保期内，如因乙方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的费用。七、安全责任1.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，确保装修施工过程中的安全。2.因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任；如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。双方应按照相关法律法规的规定，及时处理安全事故，并承担各自应承担的赔偿责任。八、环境保护1.乙方应采取有效的环境保护措施，减少装修施工过程中的噪声、粉尘、废弃物等对环境的污染。2.装修施工过程中产生的废弃物应按照相关规定进行分类处理，不得随意丢弃。九、合同变更与解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊原因需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.如因甲方原因解除合同，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应的装修费用，并承担乙方因此遭受的损失；如因乙方原因解除合同，乙方应退还甲方已支付的装修费用，并承担甲方因此遭受的损失。十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量的装修费用及违约金，同时乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总费用的%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致装修工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至符合标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。根据第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同