物业第三方委托合同

PAGE物业第三方委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业相关管理需求，乙方具备专业的物业管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方作为第三方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对[物业名称及具体地址]提供物业管理服务，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理等。具体服务内容及标准见附件一。1.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和水平。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。3.1.2有权知晓物业管理服务费用的使用情况。3.1.3对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。3.2义务3.2.1向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于物业产权证明、规划设计图纸等，并保证资料的真实性和完整性。3.2.2协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。3.2.3按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.3.2根据本合同约定及物业管理实际需要，制定物业管理服务方案并组织实施。3.3.3对物业使用人违反物业管理规定的行为，有权进行劝阻、制止，并要求其改正。3.4义务3.4.1按照本合同约定及附件一的要求，提供优质、高效的物业管理服务。3.4.2定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。3.4.3妥善保管物业管理服务过程中涉及的各类资料，并在合同终止时移交给甲方。3.4.4不得擅自将本合同项下的物业管理服务工作转委托给第三方。如需委托第三方提供部分服务，应事先征得甲方书面同意。3.4.5加强对物业管理服务人员的管理和培训，确保服务人员具备相应的专业素质和服务意识。四、物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供物业管理服务所需的人员薪酬、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用等一切费用，但不包括物业共用部位和共用设施设备的大中修、更新改造费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定及附件一的要求提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，每逾期一日，应按照当月物业管理服务费用的[违约服务违约金比例]向甲方支付违约金。乙方逾期超过[违约宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用（如有），同时乙方应按照合同未履行部分物业管理服务费用的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。5.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同未履行部分金额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同无法履行部分应予以免除，双方应协商解决善后事宜。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协