物业空调维保合同

PAGE物业空调维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业内的空调设备需要进行专业的维护保养服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业空调维保事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.乙方负责对甲方物业内的[具体空调设备名称及数量]进行定期维护保养。包括但不限于空调主机、末端设备（风机盘管、新风机组等）、管道系统、控制系统等。2.维护保养工作内容涵盖设备清洁、检查、润滑、紧固、调试、故障排除、易损件更换等，确保空调设备正常运行，达到规定的性能指标。3.乙方应根据空调设备的使用情况和运行特点，制定详细的年度维保计划，并按照计划实施维保工作。维保计划应包括每次维保的时间、内容、人员安排等，并提前通知甲方。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成本合同约定的维保服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、零部件费用、工具设备费用、运输费用、税费等。2.支付方式：甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方在收到预付款后开始履行维保服务。在每个维保年度结束后的[X]个工作日内，甲方根据乙方的服务质量评估情况，支付剩余的服务费用。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的维保工作质量，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。3.甲方应为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供设备运行记录、安排设备操作管理人员、提供安全作业环境等。4.甲方如需对空调设备进行改造、扩建或其他重大变更，应提前通知乙方，并承担因变更可能导致的乙方额外费用支出。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，提供优质、专业、高效的空调维保服务，确保空调设备正常运行。3.乙方应派遣具备相应资质和经验的技术人员进行维保工作，并为技术人员配备必要的工具和设备。技术人员应遵守甲方物业的相关规章制度，文明作业，确保安全。4.乙方在维保过程中发现空调设备存在故障或安全隐患时，应及时通知甲方，并采取有效的措施进行修复或排除，防止故障扩大或安全事故发生。对于紧急故障，乙方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行处理。5.乙方应建立完善的维保档案，记录每次维保的时间、内容、更换的零部件等信息，并定期向甲方提供维保报告。维保档案应保存至少[X]年，以备查阅。6.乙方应根据空调设备的技术发展和甲方的需求变化，为甲方提供相关的技术咨询和建议，协助甲方提高空调设备的使用效率和节能效果。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的维保服务转包或分包给第三方。五、服务质量标准1.乙方提供的维保服务应符合国家现行的相关标准和规范，以及本合同约定的服务内容和要求。2.空调设备的运行参数应符合设备说明书的规定，制冷（制热）效果良好，室内温度达到设计要求。3.设备外观清洁，无明显污渍、灰尘；各部件连接牢固，无松动、变形；管道无泄漏；控制系统运行正常，无故障报警。4.乙方应确保每次维保后，空调设备的正常运行率达到[X]%以上。如因乙方原因导致设备运行率未达到标准，乙方应负责免费维修直至达到标准，并承担由此给甲方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务期限、服务质量标准等履行义务，乙方应承担违约责任，负责免费返工直至达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于因空调设备故障导致的甲方经营损失、第三方索赔费用等。3.如因乙方原因导致空调设备发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，乙方应负责及时修复设备，恢复正常运行。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同变更或解除事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲