物业空置房托管合同

PAGE物业空置房托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有空置房屋，希望委托乙方进行托管服务；乙方具备提供物业空置房托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方物业空置房托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋坐落地址为，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2房屋附属设施设备及物品清单（如有）：[详细列举附属设施设备及物品名称、规格、数量等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知另一方。第三条托管服务内容3.1房屋安全管理3.1.1乙方应定期对房屋进行巡查，确保房屋结构安全，防止房屋出现漏水、漏电、墙体裂缝等安全隐患。3.1.2负责房屋门窗、水电设施等的日常检查，发现问题及时采取措施并通知甲方。3.2环境卫生维护3.2.1定期对房屋内部进行清洁打扫，包括地面、墙面、卫生间、厨房等，保持房屋整洁卫生。3.2.2清理房屋内的垃圾，并按照当地规定进行分类处理和清运。3.3设施设备维护3.3.1对房屋内的附属设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。如遇设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并根据甲方指示进行维修或更换（维修费用由[双方协商确定承担方]承担）。3.3.2负责记录设施设备的运行状况和维护情况，建立相应档案。3.4房屋租赁协助（如有需要）3.4.1若甲方有房屋租赁需求，乙方应协助甲方进行房屋租赁相关事宜，包括但不限于协助寻找租客、签订租赁合同等。3.4.2在租赁过程中，乙方应审核租客身份及相关资质，确保租赁活动合法合规，并按照甲方要求收取租金及押金（租金及押金管理方式由双方另行约定）。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权随时了解房屋托管情况，要求乙方提供相关报告和资料。4.1.2甲方应向乙方提供房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方有权对房屋进行托管。4.1.3按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.1.4配合乙方开展托管服务工作，如因甲方原因导致乙方无法正常履行托管职责，甲方应承担相应责任。4.2乙方权利义务4.2.1按照本合同约定收取托管费用。4.2.2有权根据本合同约定对房屋进行管理和维护，但不得擅自改变房屋用途和结构。4.2.3乙方应勤勉尽责履行托管服务义务，如因乙方故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.4未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的托管服务转委托给第三方。4.2.5定期向甲方汇报房屋托管情况，如房屋安全状况、环境卫生情况、设施设备运行情况等。第五条托管费用及支付方式5.1托管费用标准5.1.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元（大写元整）。5.1.2如遇市场行情变化或托管服务内容发生实质性变更，双方可协商调整托管费用标准。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定银行账户。5.2.2乙方应在收到托管费用后日内向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方房屋出现损坏、丢失财物等损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同托管费用总额的%向对方支付违约金。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商