物业空置区域合同

PAGE物业空置区域合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业空置区域，为了合理利用该区域，提高物业整体管理水平，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理物业空置区域事宜达成如下合同：第一条委托事项1.1甲方将其所有的位于[物业地址]的空置区域委托给乙方进行管理。该空置区域具体范围包括但不限于[详细描述空置区域的位置、面积等]。1.2乙方接受甲方委托，负责对上述空置区域进行日常管理、维护、安全防范等工作，确保该区域的正常使用和安全。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方管理空置区域的工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付相关费用。3.1.3向乙方提供物业空置区域的相关资料，包括但不限于区域图纸、产权证明等。3.1.4协助乙方协调与其他相关方的关系，确保乙方正常开展工作。3.1.5根据第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行合同约定的各项义务，不得干涉乙方的正常管理工作。3.2乙方权利与义务3.2.1按照本合同约定，有权收取管理费用。3.2.2负责制定并执行空置区域的管理方案，包括但不限于环境卫生维护、设施设备巡查、安全保卫等。3.2.3安排专人负责空置区域的日常管理工作，确保管理工作的质量和效率。3.2.4定期向甲方汇报空置区域的管理情况，接受甲方的监督和检查。3.2.5对空置区域内的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时进行维修或采取相应的防范措施，并通知甲方。3.2.6根据第509条【合同履行原则】，乙方应勤勉尽责地履行管理职责，合理使用空置区域，不得擅自改变其用途或进行有损甲方利益的行为。第四条管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方管理人员工资、设施设备维护费用、环境卫生清理费用等。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停管理工作，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。具体赔偿金额按照第584条【损害赔偿范围】确定。5.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协