物业空置合同

PAGE物业空置合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方物业处于空置状态，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就物业空置期间的管理事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，物业类型为[住宅/商业/写字楼等]。1.2该物业包含[房屋套数/层数等具体情况]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位、绿化设施等]。第二条空置期限2.1本合同约定的物业空置期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若甲方提前结束空置或乙方提前终止本合同，应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同相关规定办理手续。第三条甲方权利义务3.1有权要求乙方按照本合同约定对物业进行合理管理和维护，确保物业处于安全、完好状态。3.2应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、物业使用说明书等，确保资料真实、准确、完整。3.3按照本合同约定的标准和方式向乙方支付物业空置期间的相关费用。3.4不得擅自改变物业的使用性质、结构或用途，如需进行装修或改造，应提前通知乙方，并按照相关规定办理手续，不得损害其他业主利益和影响物业整体安全。3.5配合乙方对物业进行巡查、检查等管理工作，允许乙方工作人员在合理时间内进入物业区域。第四条乙方权利义务4.1有权按照本合同约定收取物业空置期间的相关费用。4.2应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地对物业进行管理和维护，包括但不限于：定期对物业共用部位、共用设施设备进行巡查和维护，确保其正常运行，如电梯的定期保养、消防设施的检查等，具体维护标准按照国家及地方相关规定执行。做好物业区域内的环境卫生清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保持环境整洁。负责物业区域内的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻等，确保物业区域安全，防止无关人员和车辆随意进入。4.3不得擅自将本合同约定的物业管理服务事项委托给第三方，但在紧急情况下为维护物业安全和业主利益所采取的必要措施除外。4.4定期向甲方通报物业空置期间的管理情况，接受甲方的监督和检查。4.5对甲方提出的合理意见和建议应及时予以处理和反馈，不断改进物业管理服务质量。第五条费用及支付方式5.1物业空置期间，甲方应向乙方支付以下费用：物业管理费：按照每月每平方米[X]元的标准计算，每月物业管理费为[X]元。物业管理费包含但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用、环境卫生清洁费用、安全防范费用等。能耗费：根据物业实际能耗情况，按照[具体计算方式，如电表读数、水表读数等]进行结算，多退少补。能耗费包括但不限于电费、水费、燃气费等。5.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定履行管理和维护义务，导致物业出现损坏或影响甲方正常使用的，乙方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因物业损坏给甲方造成出售或出租物业困难等间接损失。6.3若一方擅自解除本合同或违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况进行变更或解除，双方应协商处理善后事宜。7.3若甲方物业已具备正常使用条件或乙方不再具备物业管理服务能力等实质性变更情况，双方应协商调整本合同相关条款或解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本