物业租赁绿化合同

PAGE物业租赁绿化合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有物业及绿化资源，乙方有意承租甲方物业并使用相关绿化资源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下物业租赁绿化合同：第一条租赁物业及绿化范围1.1物业位置甲方将位于[物业具体地址]的物业出租给乙方使用，该物业建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。1.2绿化区域物业内的绿化区域包括但不限于[详细列举绿化区域，如花园、草坪、树林等具体位置和范围]，绿化面积共计[X]平方米。第二条租赁期限2.1租赁起始日期为[具体日期]，至[具体日期]结束，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期满前，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租申请，经双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含物业租赁费用及绿化维护使用费用。3.2支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3逾期支付责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条绿化维护与管理4.1乙方责任乙方负责租赁物业内绿化区域的日常维护与管理，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。乙方应配备专业的绿化维护人员，按照相关绿化养护标准和规范进行操作，确保绿化区域的植物生长良好，景观效果符合要求。4.2甲方监督甲方有权对乙方的绿化维护工作进行监督检查。如甲方发现乙方的绿化维护工作不符合要求，有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，如乙方未按时整改或整改后仍不符合要求，甲方有权自行或委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。4.3绿化设施维护对于绿化区域内的相关设施设备，如灌溉系统、围栏等，乙方应负责日常的维护保养，确保其正常运行。如设施设备出现损坏，乙方应及时修复或更换，费用由乙方承担。第五条绿化资源使用限制5.1乙方应按照本合同约定的用途使用绿化区域，不得擅自改变其用途或进行其他有损绿化环境的行为。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将绿化区域转租给第三方，也不得允许第三方在绿化区域内从事与本合同约定无关的活动。5.3在租赁期间，乙方如需在绿化区域内进行临时建设或改造等活动，必须事先向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可进行。相关活动应符合法律法规及城市规划要求，且活动结束后乙方应负责恢复绿化区域原状。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。6.1.2甲方应保证物业及绿化资源的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。6.1.3甲方应协助乙方办理与物业及绿化使用相关的必要手续，提供必要的文件资料等支持。6.1.4甲方负责物业主体结构及公共设施设备的维修保养，但因乙方原因导致损坏的除外。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业及绿化区域。6.2.2乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用物业及绿化资源，不得损害甲方及第三方利益。6.2.3乙方应按时足额支付租金及其他费用，承担租赁期间物业及绿化区域的水电费、物业费等相关费用。6.2.4乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状将物业及绿化区域交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更租赁期限、租金标准等。7.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定及相关法律法规规定，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用物业及绿化区域，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。8.2若乙方违反本合同约定，如逾期支付租金、擅自改变绿化用途、损坏物业及绿化设施等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于修复费用、重新绿化费用、因乙方违约导致甲方的其他经济损失等。8.3如一方违反本合同约定给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任，赔偿第三方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力