物业租车棚合同

PAGE物业租车棚合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的租车棚，乙方有意承租该租车棚用于停放车辆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方租车棚事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将其所有的位于[具体地址]的租车棚（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该租车棚面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的边界为准。1.2租赁物内配备有[具体设施设备清单]等设施设备，乙方应妥善使用和保管。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不含租赁物使用过程中产生的水电费、物业费等其他费用。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]天内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失费用，不足部分乙方应另行补足。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方应妥善使用和维护租赁物及其附属设施设备，如发现租赁物及其附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4租赁物的日常清洁卫生由乙方负责，乙方应保持租赁物内环境整洁。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物清理干净，恢复原状。第六条水电费及物业费6.1乙方在租赁期间使用租赁物产生的水电费、物业费等费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的标准和时间按时足额缴纳上述费用。6.2水电费的缴费方式为[具体缴费方式，如自行到指定地点缴纳/由甲方代收代缴等]。如由甲方代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]天内将费用支付给甲方。乙方逾期缴纳水电费的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。6.3物业费由乙方按照物业管理公司规定的标准和方式向物业管理公司缴纳。如因乙方未按时缴纳物业费导致甲方遭受物业管理公司处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。7.3若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失：逾期支付租金超过[X]天的；擅自改变租赁物结构或用途的；将租赁物转租、转借或与他人共同使用的；在租赁物内从事违法违规活动的；拖欠水电费、物业费等费用超过[X]天的；未经甲方书面同意连续[X]天以上未使用租赁物的。7.4若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：未经乙方同意擅自提前收回租赁物的；租赁物存在重大质量问题，影响乙方正常使用，且甲方未在合理期限内修复的。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2如因乙方原因导致租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。如因甲方原因导致租赁物损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2