物业租赁麻辣烫合同

PAGE物业租赁麻辣烫合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，乙方有意承租该物业用于经营麻辣烫生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置甲方将位于[物业具体地址]的物业出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《物业位置图》为准。1.2物业用途乙方租赁该物业仅用于经营麻辣烫生意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准第一年租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。3.2支付方式乙方应按月支付租金，每月租金应在每月[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业并结清相关费用后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条物业交付及返还4.1交付时间甲方应在[交付日期]前将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行验收，并签署《物业交接清单》。4.2返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还物业及其附属设施设备。乙方有权拆除并取回其在物业内的设备、物品等，但不得损坏物业结构及附属设施设备。对于乙方遗留的物品，甲方有权自行处置。第五条费用承担5.1乙方承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费、通讯费等因经营产生的费用。5.2甲方承担物业的房产税、土地使用税等相关税费。第六条维修及保养6.1维修责任租赁期间，甲方应负责物业主体结构的维修及保养，确保物业的安全使用。乙方应合理使用物业及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应赔偿责任。6.2保养义务乙方应定期对物业内的设施设备进行保养，确保其正常运行。甲方有权对物业的维修及保养情况进行监督检查。第七条装修及改造7.1装修申请乙方如需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定。7.2装修费用乙方自行承担装修费用，装修过程中应遵守安全施工规定，不得破坏物业结构及影响其他租户。装修造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3装修后处理租赁期满或合同解除后，乙方对装修部分不得拆除或破坏，应无偿留给甲方。甲方如需乙方拆除装修部分，乙方应在合理期限内拆除，并恢复物业原状。第八条转租及转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。8.2如乙方违反本条款约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。9.3若甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.4因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按时交付物业或擅自提高租金等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变物业用途、转租等，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。10.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未