物业租赁转让合同

PAGE物业租赁转让合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业租赁权转让事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置本物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2物业用途该物业用途为[具体用途，如商业办公、居住等]。第二条租赁情况2.1原租赁合同甲方与物业所有权人签订的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]）（以下简称“原租赁合同”），租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁现状截至本合同签订之日，甲方已按照原租赁合同的约定，履行了相应的义务，物业处于正常使用状态。第三条租赁权转让事宜3.1转让内容甲方将其在原租赁合同项下的租赁权转让给乙方，包括但不限于使用物业的权利、按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式使用物业的权利等。3.2转让价格及支付方式3.2.1转让价格乙方应向甲方支付租赁权转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完毕租赁权转让手续之日起[X]日内，支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方收到款项后应出具收款凭证。第四条权利与义务的转移4.1自本合同生效之日起，乙方享有原租赁合同中甲方的权利，并承担原租赁合同中甲方的义务，但乙方明确表示不承担的除外。乙方应按照原租赁合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于按时足额支付租金、合理使用物业、遵守物业使用的相关规定等。4.2甲方应协助乙方办理租赁权转让的相关手续，包括但不限于向物业所有权人告知租赁权转让事宜、提供原租赁合同及相关资料等。因办理租赁权转让手续所需的费用，由[具体承担方]承担。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。5.2若甲方未按照本合同约定协助乙方办理租赁权转让手续，导致乙方无法正常行使租赁权的，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。5.3若一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条合同的变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2物业所有权人提前收回物业，导致本合同无法履行的；6.2.3一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订