物业租赁补充合同

PAGE物业租赁补充合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《物业租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、租赁物业基本信息1.1租赁物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。1.2租赁物业的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]。二、租赁期限2.1本补充合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订新的租赁合同；若乙方不续租，应在租赁期限届满时将租赁物业及附属设施设备完好交还甲方。三、租金及支付方式3.1租金标准：自本补充合同生效之日起，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含租赁物业的使用费用、物业管理费等，但不包括水电费、燃气费等其他费用。3.2支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内开具合法有效的发票给乙方。3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本补充合同约定，如有违反，甲方有权从押金中扣除相应款项。4.2租赁期限届满或本补充合同提前解除，且乙方结清所有费用并将租赁物业及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、物业维修与保养5.1甲方应确保租赁物业及附属设施设备在交付乙方使用时处于正常可使用状态，并按照法律法规及行业标准进行定期维修和保养。5.2在租赁期间，若租赁物业及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；如因甲方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。5.3对于乙方提出的合理维修请求，甲方应勤勉尽责履行维修义务。若甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，以弥补乙方的损失。六、物业管理6.1乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费等相关费用。6.2物业管理公司负责租赁物业的公共区域卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等服务。甲方应确保物业管理公司按照约定提供服务，如因物业管理公司原因给乙方造成损失，甲方应承担连带责任。七、转租与转借7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物业转租给第三方或转借他人使用。7.2若乙方违反上述规定，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。甲方解除合同后，乙方应立即将租赁物业交还甲方，已收取的租金不予退还。八、合同变更与解除8.1本补充合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在租赁期限内，若发生下列情形之一，一方有权解除本补充合同：（1）因不可抗力致使租赁物业毁损、灭失，导致本补充合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本补充合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本补充合同的约定办理相关手续，结清所有费用，如有损失，应按照过错承担相应责任。九、违约责任9.1除本补充合同另有约定外，一方违反本补充合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.2若乙方逾期支付租金、水电费、物业管理费等任何费用，除按照本补充合同约定支付违约金外，还应承担因此给甲方及相关方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。9.3若甲方未按照本补充合同约定履行维修义务、提供物业管理服务等，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本补充合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充合同具有同等法律效力。如补充协议与本补充合同不一致