物业移交合同

PAGE物业移交合同甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（接收方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方在[物业项目名称]提供物业管理服务，现因[物业移交原因]，甲方将该物业项目相关事宜移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业移交事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业项目具体名称]1.2物业地址：[物业详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.4建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米1.5物业用途：[明确物业使用功能]1.6其他基本情况说明：[如有其他需特别说明的物业情况，在此详细阐述]第二条移交范围2.1物业共用部位及设施设备2.1.1建筑物及附属设施：包括但不限于房屋建筑主体、基础、内外墙面、屋顶、楼道、电梯前室、楼梯间、走廊等。2.1.2共用设施设备：涵盖供水系统、供电系统、供气系统、排水系统、消防系统、安防系统、电梯、中央空调、通风设备、照明设备、智能化系统等，具体设备清单见附件一。2.2物业共用部位及设施设备的相关资料2.2.1规划设计图纸、竣工图纸、设备说明书、操作手册、维护记录等。2.2.2设施设备的采购合同、安装合同、维修保养合同等相关合同文件。2.2.3各类设施设备的产权证书或相关证明文件。2.3物业区域内的场地及相关权益2.3.1绿地、道路、停车场、自行车棚、垃圾收集点等场地。2.3.2物业区域内依法享有的其他权益，如公共区域的广告位经营权等，具体权益清单见附件二。2.4物业管理相关资料2.4.1物业服务合同、前期物业服务合同及补充协议。2.4.2业主清册、物业收费记录、公共收益收支记录等财务资料。2.4.3物业服务质量考核记录、投诉处理记录等服务管理资料。2.4.4物业维修基金的使用情况记录及相关资料。第三条移交程序3.1资料移交3.1.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供第二条约定的全部物业相关资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。3.1.2乙方应在收到资料后进行核对，如发现资料存在缺失或不符合要求的情况，应在[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内补充或更正资料。3.2现场查验3.2.1双方应在资料移交完成后[X]个工作日内，共同对物业共用部位及设施设备进行现场查验。查验过程中，甲方应安排专业人员进行陪同，并提供必要的协助和解释。3.2.2查验结束后，双方应共同签署物业查验记录，记录应详细载明查验的内容、发现的问题及整改要求等。对于查验中发现的问题，甲方应按照以下要求进行整改：3.2.2.1属于甲方维护保养责任范围内的问题，甲方应在[X]个工作日内制定整改计划，并在[X]个工作日内完成整改，整改完成后应通知乙方进行复查。3.2.2.2对于因第三方责任导致的问题，甲方应积极协调第三方解决，如因第三方原因无法及时整改的，甲方应向乙方说明情况，并提供预计整改时间。3.3资产移交3.3.1甲方应在物业查验合格后[X]个工作日内，将物业区域内属于甲方的资产移交给乙方，资产清单见附件三。资产移交应进行实物清点，并办理相关交接手续，交接手续应包括资产名称、数量、规格、型号、状态等详细信息的记录，以及双方签字确认。3.3.2对于移交的资产，甲方应确保其性能完好、无损坏，并提供必要工具、配件及相关技术资料。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利4.1.1.1有权要求乙方按照本合同约定接收物业及相关资料。4.1.1.2在物业移交过程中，有权对乙方提出的疑问进行解释和说明。4.1.2义务4.1.2.1按照本合同约定的移交范围、程序和时间要求，向乙方移交物业及相关资料。4.1.2.2对物业查验中发现的问题，按照本合同约定进行整改，确保物业共用部位及设施设备处于正常运行状态。4.1.2.3向乙方提供物业项目的历史情况说明，包括但不限于物业使用过程中的重大事件、纠纷处理情况等。4.1.2.4协助乙方办理物业交接过程中涉及的相关手续，如产权变更登记、备案等手续（如需）。4.1.2.5对移交的物业及相关资料的真实性、完整性和合法性负责，并承担因提供虚假资料或隐瞒重要信息给乙方造成损失的赔偿责任。4.2乙方权利与义务4.2.1权利4.2.1.1有权要求甲方按照本合同约定移交物业及相关资料，并对移交情况进行监督。4.2.1.2在物业查验过程中，有权对发现的问题提出整改意见，并要求甲方限期整改。4.2.2义务4.2.2.1按照本合同约定接收甲方移交的物业及相关资料。4.2.2.2在物业查验合格后，及时办理资产接收手续，并承担接收后的管理责任。4.2.2.3对甲方移交的物业及相关资料进行妥善保管，不得擅自泄露或用于与本物业项目无关的其他用途。4.2.2.4按照法律法规及本合同约定，承担物业项目后续的管理责任，包括但不限于物业服务、设施设备维护保养、安全管理等。4.2.2.5对甲方移交的物业及相关资料进行审核，如发现问题应及时通知甲方处理。第五条费用及支付5.1物业移交过程中涉及的费用，包括但不限于资料整理费用、资产清查费用、设备调试费用等，由[费用承担方]承担。5.2费用支付方式：[明确支付方式，如一次性支付、分期支付等]5.3支付时间：[如一次性支付，明确支付的具体日期；如分期支付，明确各期支付的时间节点]第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、范围和程序进行物业移交，每逾期一日，应按照物业移交总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照物业移交总金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期移交给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若甲方移交的物业及相关资料存在虚假、不完整或不符合要求的情况，甲方应负责补足或更正，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方因此遭受行政处罚或其他法律责任的，甲方应承担全部赔偿责任。6.3若乙方未按照本合同约定接收物业及相关资料，每逾期一日，应按照物业移交总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接收的资料和资产，同时乙方应按照物业移交总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期接收给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.4若乙方擅自泄露或不当使用甲方移交的物业及相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照物业移交总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照物业移交总金额的[X%]向对方支付违约金。如损失难以计算的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部直接和间接损失。第七条保密条款7.1双方应对在物业移交过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日