物业租赁走廊合同

PAGE物业租赁走廊合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业走廊的租赁权益，乙方有意租赁该物业走廊用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业租赁走廊事宜达成如下合同：第一条租赁物业走廊基本情况1.1物业走廊位置本合同所租赁的物业走廊位于[物业详细地址]，具体位置见附件一[物业位置图]。1.2物业走廊面积租赁物业走廊的建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。如实际测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的租金计算方式及相关条款进行调整。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。2.3续租租赁期限届满前，乙方应在[续租通知期限]前书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后按时交还租赁物业走廊。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准不因任何因素调整，但经双方协商一致并签订书面补充协议的除外。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度等]支付，每次支付租金的时间为[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账号：户名：3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期利率]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。4.2押金用途押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。4.3押金退还在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、交还租赁物业走廊并经甲方验收合格后，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。第五条物业走廊使用及维护5.1使用用途乙方租赁物业走廊仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其使用用途。5.2乙方责任乙方应负责租赁物业走廊及其附属设施的日常维护、保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当造成物业走廊及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照相关法律法规及物业管理规定合理使用租赁物业走廊，不得从事违法违规活动。5.3甲方协助甲方应协助乙方办理与租赁物业走廊使用相关的必要手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应保证物业走廊及其附属设施处于正常可使用状态，但因不可抗力或乙方原因导致的除外。第六条物业管理6.1物业管理费用乙方应按照物业管理公司规定按时缴纳物业管理费用，物业管理费用包括但不限于保洁、安保、设施维护等费用。物业管理费用标准如有调整，乙方应按照调整后的标准缴纳。6.2物业服务内容物业管理公司应按照物业服务合同约定提供相应的物业服务，包括但不限于物业走廊公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等。甲方应督促物业管理公司履行物业服务合同，保障乙方的正常使用权益。第七条合同的解除7.1协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2法定解除若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[解除通知宽限期]内仍未改正的；（3）一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；（4）法律规定的其他可以解除合同的情形。7.3解除合同的通知一方依据本合同约定解除合同的，应向另一方发出书面解除通知。通知送达之日起，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按照约定提供租赁物业走廊或擅自解除本合同的，应按照本合同租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或物业管理费用，擅自改变租赁物业走廊使用用途，损坏物业走廊及其附属设施等，应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为导致本合同提前解除的，乙方应按照本合同租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方剩余租赁期限内的租金损失及其他损失。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[各自持有份数]份，具有同等法律效力。10.3通知送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应在变更后[通知期限]内书面通知另一方。一方按照本合同填写的地址或变更后书面通知的地址送达相关文件时，视为有效送达。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖