物业秩序外包合同

PAGE物业秩序外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，需要将物业秩序维护工作外包给专业的服务机构；乙方具备提供物业秩序外包服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业秩序维护工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、外包服务内容1.乙方负责甲方[物业项目名称]区域内的安全保卫工作，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆管理、人员出入管理等。2.乙方应确保物业区域内的秩序良好，预防和制止各类违法犯罪行为及扰乱秩序的行为。3.协助甲方处理物业区域内的突发事件，如火灾、盗窃、打架斗殴等，并及时通知甲方及相关部门。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督、检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业区域的布局图、业主信息等。3.甲方按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.甲方协助乙方协调与业主、租户及其他相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方应按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业秩序外包服务义务，提供符合行业标准和甲方要求的服务。3.乙方应配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守甲方的各项规章制度。4.乙方负责对其工作人员进行培训、管理和考核，承担因工作人员过错导致的法律责任。5.乙方应定期对服务设备、设施进行维护和保养，确保其正常运行。6.乙方在服务过程中发现安全隐患或其他问题时，应及时采取措施处理，并通知甲方。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用包含乙方工作人员的工资、福利、保险、培训、设备维护、管理费用及合理利润等一切费用。（二）支付方式1.甲方按月向乙方支付服务费用。乙方应在每月[X]日前向甲方提供上月服务费用的发票，甲方在收到发票后的[X]个工作日内将服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限履行服务义务，应承担违约责任，甲方有权扣除相应的服务费用。乙方应在甲方指定的期限内整改，如逾期仍未达到要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方工作人员因故意或重大过失给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同