物业租赁车位合同

PAGE物业租赁车位合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁甲方物业车位的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方将位于[具体小区名称及地址]的[车位编号]号车位出租给乙方使用。1.2该车位的具体位置、面积等以实际交付为准，乙方应在签订本合同前对车位情况进行实地查看，确认符合其使用需求。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金。3.2.1按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.2按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.3按年支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第四条押金4.1乙方应向甲方支付车位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于保障车位及相关设施设备的完好、乙方按时足额支付租金及各项费用、乙方遵守本合同约定等。在租赁期满或合同提前解除且乙方结清所有费用、履行完所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。第五条车位使用及维护5.1乙方应按照本合同约定及物业管理规定使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位上停放未经登记的车辆或从事其他损害车位及周边环境的行为。5.2乙方应妥善保管车位钥匙及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应遵守小区的停车管理规定，配合物业管理人员的指挥，有序停放车辆。如因乙方违规停车导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。5.4在租赁期间，甲方有权对车位及相关设施设备进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如因维修等原因需要临时占用乙方车位，甲方应提前通知乙方。第六条物业服务6.1甲方应按照小区物业管理规定为乙方提供与车位相关的物业服务，包括但不限于车位清洁、照明、安全防范等。6.2乙方应按照规定向物业管理公司缴纳物业服务费用，物业服务费用的标准及缴纳方式按照小区物业管理规定执行。6.3如因物业服务不到位给乙方造成损失的，乙方应及时向甲方或物业管理公司反映，甲方应督促物业管理公司及时解决。如因物业管理公司原因导致乙方损失无法得到有效解决的，甲方应承担相应的补充责任，但甲方承担补充责任后有权向物业管理公司追偿。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，本合同可协商变更或解除。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供车位或擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。8.3若乙方擅自改变车位用途、损坏车位及相关设施设备或违反小区停车管理规定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，收回车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力