物业租赁装修合同

PAGE物业租赁装修合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该物业并进行装修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业租赁及装修事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租给乙方的物业位于（物业详细地址），建筑面积为平方米，该物业用途为（约定具体用途）。1.2该物业现有设施设备包括但不限于（详细列举现有设施设备清单）。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金总额为人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式为（如：按月支付，乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损失后，押金应无息退还给乙方。第五条物业交付与返还5.1甲方应于年月日前将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及现有设施设备进行查验，并签署交接清单。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还物业及附属设施设备，但正常使用导致的合理损耗除外。乙方未按照约定返还物业的，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。第六条装修相关事宜6.1乙方有权对租赁物业进行装修，但应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。甲方应在收到通知及方案后的个工作日内给予书面答复。如甲方不同意乙方的装修方案，应说明理由。6.2乙方的装修行为应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得损害物业的结构安全及其他业主的合法权益。乙方应自行承担装修过程中的全部费用，并负责办理相关装修手续，承担因装修引发的一切责任。6.3装修期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修施工导致物业或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4租赁期满或合同解除后，乙方对物业进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏。甲方有权要求乙方恢复原状，或由甲方自行拆除，相关费用由乙方承担。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方应承担物业的水电费、物业费、暖气费、燃气费等各项费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按照相关规定支付违约金，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。7.2乙方因使用物业而产生的其他费用，包括但不限于通讯费、网络费、有线电视费等，均由乙方自行承担。第八条维修与保养8.1租赁期间，甲方应负责物业主体结构及共用设施设备的维修与保养，但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。8.2乙方应合理使用物业及附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未能及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。8.3对于乙方自行装修部分的设施设备，由乙方负责维修与保养。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力的影响部分或全部解除。9.4租赁期间，如乙方未经甲方书面同意擅自改变物业用途、拖欠租金或其他费用超过约定时间、擅自转租物业等，甲方有权解除合同，收回物业，乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。第十条违约责任10.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。10.2如甲方违反本合同约定，未按时交付物业、擅自提高租金或无故干涉乙方正常使用物业等，应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.3如乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变物业用途、擅自转租物业、损坏物业及附属设施设备等，应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签