物业租赁游泳池合同

PAGE物业租赁游泳池合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业内的游泳池设施，乙方有意租赁该游泳池用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业租赁游泳池合同：第一条租赁物基本情况1.1甲方将位于[物业具体地址]的游泳池出租给乙方使用。该游泳池面积为[X]平方米，包含[具体设施明细，如泳池主体、过滤设备、更衣室等]。1.2甲方应确保提供的游泳池及相关设施符合国家及地方关于公共场所卫生、安全等方面的标准和要求，并已取得相关许可证书。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满前，乙方应在期满前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满时将游泳池及相关设施完好归还甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]：乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：）。4.2保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除且乙方将游泳池及相关设施完好归还甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金以弥补损失。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。5.1.2甲方应按照本合同约定提供符合标准的游泳池及相关设施，并负责设施的日常维护、保养，确保设施正常运行。5.1.3甲方应保证租赁期间游泳池的水、电供应正常，因甲方原因导致停水、停电超过[X]小时，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.4甲方应配合乙方办理与租赁游泳池相关的必要手续，如卫生许可证、安全检查等，并提供相关协助。5.1.5甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常使用游泳池。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用游泳池及相关设施。5.2.2乙方应按照本合同约定的用途使用游泳池，不得擅自改变其用途。5.2.3乙方应按时支付租金及保证金，如逾期支付应承担违约责任。5.2.4乙方应负责租赁期间游泳池内的卫生清洁工作，保持游泳池环境整洁。5.2.5乙方应合理使用游泳池及相关设施，因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.6乙方应遵守国家及地方关于游泳池使用的相关法律法规，确保使用安全。在租赁期间发生的任何安全事故，乙方应承担全部责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.2.7未经甲方书面同意，乙方不得将游泳池及相关设施转租给第三方。第六条游泳池的使用与管理6.1乙方应按照国家及地方相关规定，在游泳池入口处显著位置公示营业时间、收费标准、卫生许可证等相关信息。6.2乙方应配备专业的救生员，救生员应具备相应的资质证书，并按照规定的人数和工作时间在游泳池现场值班。6.3乙方应制定游泳池安全管理制度，包括但不限于游客安全须知、紧急救援预案等，并严格执行。6.4乙方应定期对游泳池水质进行检测，确保水质符合国家卫生标准。检测报告应定期向甲方及相关部门报备。6.5在租赁期间，乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督工作，如发现问题应及时整改。第七条设施维修与保养7.1租赁期间，因正常使用导致游泳池及相关设施损坏的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应自行承担维修费用。7.2对于重大设施故障或需要更换关键设备的情况，甲方应及时通知乙方，并共同协商解决方案。维修或更换费用由责任方承担。7.3甲方应定期对游泳池及相关设施进行全面检查和维护，确保设施处于良好运行状态。乙方应予以配合。第八条保险8.1甲方应自行购买与游泳池相关的财产保险，以保障游泳池及设施在租赁期间的安全。8.2乙方应购买公众责任险，以应对在租赁期间因乙方经营行为导致第三方人身伤亡或财产损失的情况。保险金额应不低于人民币[X]元，并应将甲方列为保险受益人之一。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等不可预见不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力的影响程度部分或全部解除。9.4在租赁期限内，如政府部门因城市规划、建设等原因需要征收或拆除该游泳池，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及保证金应退还乙方。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定提供游泳池及相关设施，或设施存在质量问题影响乙方正常使用且未及时维修的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或逾期归还游泳池及相关设施的，乙方应按照本合同第三条、第四条的约定承担违约责任。10.3如乙方擅自改变游泳池用途、转租给第三方或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，乙方应支付已使用期间的租金及违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。10.4任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条