物业租赁托管合同

PAGE物业租赁托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），愿意委托乙方进行租赁托管；乙方具备物业租赁托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业租赁托管事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1该物业位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该物业配套设施包括但不限于（列举配套设施）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方负责该物业的租赁事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.2乙方负责对该物业进行日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护、维修、安全管理等，以确保租户正常使用。2.3乙方负责收取租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该物业每月租金为人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式为：4.2.1租户应按照租赁合同约定的方式和时间向乙方支付租金。4.2.2乙方应在收到租户租金后的个工作日内，扣除相关费用后将剩余款项支付给甲方。支付方式为（如银行转账等）。第五条费用承担5.1乙方在租赁托管过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等，由乙方承担，但乙方应确保费用的合理性，并向甲方提供相关费用明细。5.2因甲方原因导致的额外费用支出，由甲方承担。第六条租赁管理6.1乙方应按照市场行情及该物业实际情况，制定合理的租赁策略，积极寻找租户，提高物业出租率。6.2乙方在签订租赁合同前，应将拟签订的租赁合同文本提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订。6.3乙方应严格按照租赁合同约定，监督租户履行合同义务，如发现租户有违约行为，应及时采取措施并通知甲方。6.4乙方应定期向甲方汇报物业租赁情况，包括租户信息、租金收取情况、物业使用状况等。汇报周期为（如每月/每季度）。第七条房屋维护及维修7.1乙方应负责该物业的日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。7.2对于物业出现的一般性故障和损坏，乙方应及时进行维修；对于重大故障和损坏，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行维修。维修费用按照本合同第五条约定承担。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对物业进行改造或增设设施设备。第八条安全管理8.1乙方应负责物业的安全管理工作，制定安全管理制度，确保租户及物业的安全。8.2乙方应配备必要的安全设施设备，并定期进行检查和维护。8.3如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并通知甲方。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3委托期限届满，本合同自动解除。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方违反本合同约定，包括但不限于未按照约定收取租金、未及时支付甲方款项、未履行房屋维护及维修义务等，乙方应承担以下违约责任：10.2.1乙方应按照未履行金额的%向甲方支付违约金。10.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、律师费、诉讼费等。10.3若乙方擅自将该物业转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。第十一条保密条款11.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。11.3本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，