物业租赁收费合同

PAGE物业租赁收费合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业租赁及收费事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置甲方出租给乙方的物业位于[具体地址]，该物业所在建筑物的详细地址为[建筑物名称及地址]。1.2物业用途乙方租赁该物业的用途为[具体用途，如办公、居住、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年/月。2.3续租租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2支付方式乙方应按照以下第[具体方式，如按月、按季、按年等]方式向甲方支付租金：[支付方式详情，如每月[具体日期]前支付当月租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用及履行完合同约定的义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对物业造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。第五条其他费用5.1物业管理费乙方应按照物业管理公司规定的标准，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，环境卫生清洁费用，绿化养护费用，秩序维护费用等。物业管理费标准如有调整，物业管理公司应提前[X]个月书面通知乙方。5.2水电费乙方应按照实际使用量，向供水、供电部门支付水电费。乙方应自行安装独立的计量装置，并按照供水、供电部门规定的时间和方式及时缴费。5.3其他费用除上述物业管理费和水电费外，乙方在租赁物业期间因使用该物业而产生的其他费用，如燃气费、通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担。第六条物业交付及使用6.1交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的现状进行查验，并签署物业交接清单。6.2交付条件物业应具备正常使用的条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行、环境卫生达标等。6.3乙方使用要求乙方应按照本合同约定的用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构或损坏物业设施设备。乙方应妥善保管物业及其附属设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。第七条维修与保养7.1甲方维修责任物业及其附属设施设备出现自然损坏或故障时，甲方应及时进行维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内做出响应，并在合理时间内完成维修工作。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。7.2乙方维修责任乙方在租赁期间发现物业及其附属设施设备存在问题需要维修的，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致问题扩大或造成其他损失的，乙方应承担相应责任。乙方应配合甲方进行维修工作，提供必要的协助。7.3维修费用承担除因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担外，其他维修费用由甲方承担。但因不可抗力等原因导致的维修费用，双方应根据实际情况协商分担。第八条合同解除8.1协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。8.2法定解除若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现本合同目的；（2）在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（根据《民法典》第563条）（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现本合同目的；（5）法律规定的其他情形。8.3解除通知一方行使解除权的，应书面通知另一方。通知到达对方时，本合同解除。合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，退还财物等。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付物业、未及时维修物业等，应承担违约责任。甲方应按照未履行义务给乙方造成的损失向乙方支付赔偿金。若因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方还应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施设备等，应承担违约责任。乙方应按照未履行义务给甲方造成的损失向甲方支付赔偿金。若因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。同时，甲方有权没收乙方已支付的押金。第十条争议解决10.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。10.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同份