物业租赁意向合同

PAGE物业租赁意向合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有租赁甲方物业的意向，双方经友好协商，就物业租赁事宜达成如下意向合同：第一条物业基本信息1.1物业位置甲方出租的物业位于[物业具体地址]，该物业所在建筑物总层数为[X]层，物业位于第[X]层。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。1.3物业用途乙方租赁该物业的用途为[具体用途，如办公、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限初步约定为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。最终租赁期限以双方签订的正式租赁合同为准。2.2若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准双方初步商定，租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及物业情况在正式租赁合同时进行最终确定，但不得高于或低于本意向合同约定租金标准的[X]%。3.2租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且物业及其附属设施设备无损坏等情况，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条物业交付4.1甲方应在[预计交付日期]前将物业交付给乙方。交付时，物业应符合正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施设备正常运行，物业内清洁卫生达标等。4.2乙方有权在交付前对物业进行实地查看，如发现物业存在不符合交付条件的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至物业符合交付条件。第五条物业维修与保养5.1租赁期间，甲方应负责物业及其附属设施设备的正常维修与保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.2对于物业出现的一般性故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。对于影响乙方正常使用的重大故障或损坏，甲方应在[X]个工作日内采取应急措施，并尽快完成维修。5.3乙方应合理使用物业及其附属设施设备，如发现故障或损坏应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。第六条物业管理6.1租赁期间，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.2物业管理公司负责物业区域内的公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护等服务。甲方应督促物业管理公司履行职责，确保乙方能够享受良好的物业服务。第七条合同变更与解除7.1本意向合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本意向合同的组成部分，与本意向合同具有同等法律效力。7.2在正式租赁合同签订前，若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本意向合同：（1）一方违反本意向合同约定，经另一方书面通知后在[X]个工作日内仍未改正的；（2）一方丧失履行合同能力，无法按照本意向合同约定履行义务的；（3）因不可抗力或政府行为等原因导致本意向合同无法履行的。7.3若因乙方原因导致本意向合同解除，乙方已支付的押金不予退还；若因甲方原因导致本意向合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的押金。第八条违约责任8.1若甲方未按照本意向合同约定按时交付物业或未履行物业维修与保养等义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因物业无法正常使用导致的经营损失等。8.2若乙方未按照本意向合同约定按时支付租金、押金或物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。8.3若乙方擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本意向合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。9.2双方在履行本意向合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至正式租赁合同签订之日止。10.2本意向合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方