物业租赁广告牌合同

PAGE物业租赁广告牌合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有物业及相关广告位租赁权，乙方有意租赁甲方物业上的广告牌用于商业宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业租赁广告牌事宜达成如下合同：第一条租赁物业及广告牌位置1.1甲方将位于[物业详细地址]的物业上编号为[广告牌具体编号]的广告牌租赁给乙方使用。1.2广告牌的具体位置、尺寸、形式等以本合同附件《广告牌位置及规格示意图》为准，该附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满前，乙方应在期满前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将广告牌拆除并清理完毕租赁场地，恢复原状。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月/每季度/每年的[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。第四条广告牌的使用4.1乙方租赁广告牌仅用于[约定的商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告牌用途。4.2乙方应按照法律法规及相关管理规定合法使用广告牌，确保广告牌的设置、使用符合安全、美观等要求。乙方负责广告牌的日常维护、保养，承担因广告牌使用、维护等产生的一切费用，并保证广告牌在租赁期间处于良好的使用状态。4.3乙方应定期对广告牌进行检查，如发现广告牌存在安全隐患或损坏等情况，应及时进行修复或采取相应措施，并通知甲方。如因乙方未及时处理导致发生安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。5.1.2甲方应保证其对租赁物业及广告牌拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用广告牌。5.1.3甲方应协助乙方办理与广告牌设置、使用相关的必要手续（如有），提供所需的相关资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.1.4甲方有权对乙方使用广告牌的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用广告牌，有权要求乙方限期改正。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在本合同约定的范围内使用广告牌进行商业宣传。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。5.2.3乙方应自行承担广告牌的设计、制作、安装、拆除等费用及相关责任。5.2.4乙方应遵守法律法规及相关管理规定，不得利用广告牌从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将广告牌转租、转借或与第三方合作使用。第六条广告内容管理6.1乙方发布的广告内容应符合法律法规、社会公德及商业道德的要求，不得含有虚假、违法、侵权等内容。乙方应对广告内容的真实性、合法性负责。6.2甲方有权对乙方发布的广告内容进行审查，如发现广告内容存在问题，有权要求乙方立即停止发布并进行整改。乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成整改，如乙方未按时整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。7.3如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回广告牌，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因解除合同给甲方造成的损失：7.3.1逾期支付租金超过[X]日；7.3.2擅自改变广告牌用途；7.3.3未经甲方书面同意将广告牌转租、转借或与第三方合作使用；7.3.4利用广告牌从事违法违规活动；7.3.5因乙方原因导致广告牌损坏、灭失或存在安全隐患，且乙方未在规定时间内修复或采取有效措施消除隐患，影响甲方权益或公共安全的。7.4如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因解除合同造成的损失：7.4.1因甲方原因导致乙方无法正常使用广告牌超过[X]日；7.4.2甲方违反本合同约定，未履行协助乙方办理相关手续等义务，给乙方造成损失的。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因违约行为遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。8.2如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授