物业租赁居间合同

PAGE物业租赁居间合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿通过乙方居间服务租赁物业，乙方具备提供物业租赁居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业租赁居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其居间寻找合适的物业用于租赁，并协助甲方与物业所有者（以下简称“出租人”）签订物业租赁合同。1.2乙方应根据甲方的要求，寻找符合甲方租赁需求的物业，包括但不限于物业的位置、面积、用途、租金价格范围、租赁期限等要求。第二条乙方的权利与义务2.1权利2.1.1有权要求甲方提供与物业租赁相关的必要信息和资料，以便更好地开展居间服务。2.1.2在居间服务成功促成甲方与出租人签订物业租赁合同后，有权按照本合同约定收取居间报酬。2.2义务2.2.1乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，积极寻找符合甲方需求的物业，并及时向甲方反馈物业信息。2.2.2乙方应向甲方如实报告物业的真实情况，包括但不限于物业的权属状况、使用现状、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。2.2.3乙方应协助甲方与出租人进行沟通、协商，促成双方签订物业租赁合同。在协商过程中，应维护甲方的合法权益，代表甲方与出租人就租赁条款进行合理谈判。2.2.4乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。第三条甲方的权利与义务3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.1.2在居间服务过程中，有权根据实际情况对租赁物业的要求进行合理调整，但应及时通知乙方。3.2义务3.2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的与物业租赁相关的信息和资料，包括但不限于甲方的租赁需求、预算、支付能力等情况。3.2.2甲方应积极配合乙方的居间服务工作，按照乙方的要求与出租人进行沟通、协商，提供必要的协助和支持。3.2.3甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。第四条居间报酬及支付方式4.1居间报酬4.1.1若乙方成功促成甲方与出租人签订物业租赁合同，甲方应向乙方支付居间报酬。居间报酬的金额为甲方与出租人签订的物业租赁合同中约定的首年租金总额的[X]%。4.1.2若因甲方原因导致物业租赁合同未能签订，但乙方已为甲方提供了实质性的居间服务，甲方应根据乙方实际付出的工作量，向乙方支付一定的居间费用，具体金额由双方协商确定，但最低不得低于首年租金总额的[X]%。4.2支付方式4.2.1甲方应在与出租人签订物业租赁合同之日起[X]个工作日内，将居间报酬一次性支付至乙方指定的银行账户。4.2.2若甲方未能按照前款约定按时支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间报酬及违约金。第五条物业租赁合同的签订5.1乙方促成甲方与出租人就物业租赁事宜达成一致后，应及时通知甲方与出租人签订物业租赁合同。5.2甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，与出租人签订物业租赁合同。若甲方未能按时签订合同，导致乙方居间服务无法完成，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定向乙方支付居间报酬及违约金。5.3物业租赁合同的条款应符合甲方的租赁需求和法律法规的规定。乙方应协助甲方对合同条款进行审核，确保合同条款合法、合理、公平。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方支付居间报酬或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为居间服务支出的合理费用、预期利益损失等。6.2若乙方违反本合同约定，未按照诚实信用原则提供居间服务，隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因租赁物业遭受的直接损失、间接损失等。6.3若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与出租人签订的物业租赁合同履行完毕之日止。9.