物业租赁安全合同

PAGE物业租赁安全合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方物业，并在租赁期间遵守相关安全规定。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物业租赁安全事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：2.物业用途：3.建筑面积：平方米二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币元（大写元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.租金支付账号：甲方开户银行：甲方银行账号：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证物业符合安全使用标准，提供必要的安全设施，并定期进行检查和维护。3.甲方应在乙方提出合理安全要求时，及时协助解决。4.甲方应按照法律规定履行相关安全告知义务。5.甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督检查，发现乙方存在安全隐患或违反安全规定的行为，有权要求乙方立即整改。6.甲方应遵守法律法规规定，不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的安全指导。7.甲方应按照本合同约定，为乙方提供相关证明文件，协助乙方办理相关手续。8.甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行自己的义务，保证物业租赁安全合同的顺利履行。9.甲方应在物业交付前，将物业的相关情况如实告知乙方，包括但不限于物业的安全状况、消防设施配备等。10.甲方应协助乙方办理物业使用过程中的相关安全手续，如消防备案等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用物业。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，承担物业使用过程中的安全责任。3.乙方应合理使用物业及其附属设施，不得擅自改变物业结构或用途。如需改变，须经甲方书面同意，并办理相关手续。4.乙方应负责物业内的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保物业使用安全。5.乙方应按照法律法规规定，配备必要的消防设施，并保证其正常运行。6.乙方应定期对物业进行安全检查，及时消除安全隐患。7.乙方应遵守国家有关安全、消防、环保等法律法规，不得在物业内从事违法违规活动。8.乙方应按照本合同约定，按时支付租金及押金。9.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求交还物业，并保证物业及其附属设施完好无损。10.乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行自己的义务，保证物业租赁安全合同的顺利履行。11.乙方应在物业使用过程中，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。12.乙方应配合甲方及相关部门的安全检查和监督工作，提供必要的资料和信息。13.乙方应按照法律法规规定，对物业使用过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得污染环境。14.乙方应在物业内显著位置张贴安全警示标志，提醒租户注意安全。六、安全责任1.乙方在租赁期间应承担物业使用过程中的全部安全责任，包括但不限于人身安全、财产安全等。如因乙方原因导致任何安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.乙方应确保物业内的设施设备安全运行，定期进行维护保养。如因设施设备故障导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。3.乙方应遵守国家有关消防安全规定，确保物业内消防设施完好有效。如因乙方违反消防安全规定导致火灾事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.乙方应在物业内配备必要的安全防范设施，如监控设备等，确保物业安全。5.乙方应加强对物业使用人员的安全教育，提高安全意识。如因物业使用人员违反安全规定导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。6.甲方不对乙方在租赁物业内的任何人员伤亡、财产损失等承担责任，但因甲方原因导致的除外。7.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致安全事故发生，双方应按照法律法规规定分担责任。七、保险1.乙方应自行购买物业使用过程中的相关保险，包括但不限于财产保险、人身意外伤害保险等。保险金额应不低于物业价值及可能产生的损失金额。2.乙方应在购买保险后日内将保险单复印件提交给甲方备案。3.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定办理理赔手续。理赔所得款项应优先用于弥补因事故造成的损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如一方提出解除合同，须提前个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.如乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定，经甲方书面通知后日内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致物业无法正常使用，本合同可协商解除，双方互不承担责任。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的安全责任条款，应按照法律法规规定承担相应的法律责任。4.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。5.如乙方逾期支付租金或违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。6.如乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币元（大写元整）。如因乙方擅自改变导致物业损坏或安全事故发生，乙方应承担全部责任。7.如乙方未按照本合同约定配备消防设施或违反消防安全规定，甲方有权要求乙方限期整改，并支付违约金人民币元（大写元整）。如因乙方原因导致火灾事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。8.如乙方未按照本合同约定交还物业或物业及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续支付。9.如乙方在物业内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）。乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部法律责任和经济赔偿责任。10.如因乙方原因导致甲方承担连带责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他