物业租赁场地合同

PAGE物业租赁场地合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的场地（以下简称“租赁场地”），乙方有意租赁该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业租赁场地合同：第一条租赁场地基本情况1.1租赁场地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《租赁场地平面图》为准。1.2该租赁场地的用途为[明确用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还租赁场地后[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行补足。第五条场地交付及返还5.1甲方应在合同生效后[X]日内将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁场地的现状进行确认，并签署《场地交付确认书》。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁场地及其附属设施设备。乙方应负责清理租赁场地内的物品，如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方返还的租赁场地及其附属设施设备应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第六条维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责租赁场地主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方应合理使用租赁场地及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。乙方因使用不当造成租赁场地及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。6.3对于租赁场地内乙方负责使用的设施设备，乙方应定期进行检查、维护和保养，确保其安全运行。因乙方未履行上述义务导致的安全事故及损失，由乙方承担全部责任。第七条物业管理7.1乙方应按照物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。物业管理费标准为每月人民币[X]元，水电费按照实际使用量结算。7.2乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方违反相关规定，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3甲方应协助乙方与物业管理公司进行沟通协调，确保乙方在租赁场地内的正常经营活动。第八条转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。8.2如乙方违反本条规定擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。甲方解除合同后，乙方应立即腾空租赁场地，将其交还甲方。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。9.3因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。9.4租赁期限届满或合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清费用，交还租赁场地。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、转租等，乙方应按照本合同的约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期