物业租赁停车位合同

PAGE物业租赁停车位合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业区域内停车位的租赁权，乙方有意租赁停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方停车位事宜达成如下协议：第一条停车位基本情况1.1甲方将位于[物业具体地址]的停车位[具体编号或位置]出租给乙方使用。该停车位面积为[X]平方米，仅供乙方停放[车辆品牌及型号（可填写如小型汽车等）]车辆。1.2乙方应确保其停放车辆符合停车位使用要求及物业管理规定，不得在停车位上从事任何违法违规活动或损坏停车位设施设备。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还停车位。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下乙方享有优先续租权，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的停车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应金额：4.2.1乙方损坏停车位设施设备，应承担的维修或赔偿费用；4.2.2乙方未按照本合同约定支付租金、违约金等费用；4.2.3乙方违反物业管理规定或给其他业主造成损失，应承担的赔偿责任。4.3租赁期满或合同解除后，如乙方无上述违约行为，甲方应在乙方交还停车位且结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证停车位的正常使用功能，对停车位设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。但因不可抗力或乙方自身原因造成的损坏除外。5.1.3甲方应遵守物业管理规定，协助乙方办理停车位使用的相关手续，并提供必要的物业服务。5.1.4甲方应按照法律法规及本合同约定履行其他义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用停车位。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，遵守物业管理规定，爱护停车位设施设备，不得擅自改变停车位用途或进行转租、转借等行为。5.2.3乙方应自行负责停放车辆的安全，妥善保管车辆及车内物品。如因乙方原因导致车辆丢失、损坏或车内物品丢失、损坏，甲方不承担任何责任。5.2.4乙方在停车位使用过程中，如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。5.2.5乙方应配合甲方及物业管理公司的管理工作，遵守相关规章制度。如乙方违反规定，甲方及物业管理公司有权按照规定进行处理，乙方应承担相应后果。第六条停车位的使用与管理6.1乙方应按照物业管理规定有序使用停车位，不得妨碍其他车辆和行人通行。6.2停车位仅供停放车辆使用，乙方不得在停车位上堆放杂物、搭建建筑物或从事其他与停车无关的活动。6.3物业管理公司有权对停车位进行日常管理和维护，包括但不限于车辆停放秩序管理、设施设备检查维修等。乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守其管理规定。6.4如因物业管理需要或其他合理原因，甲方或物业管理公司有权临时调整停车位的使用安排，但应提前通知乙方。乙方应予以理解和配合。第七条合同的解除与终止7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。7.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回停车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失：7.2.1逾期支付租金超过[X]日；7.2.2擅自改变停车位用途；7.2.3未经甲方书面同意擅自转租、转借停车位；7.2.4违反物业管理规定，经甲方或物业管理公司多次劝阻仍不改正，给其他业主或物业管理秩序造成严重影响；7.2.5损坏停车位设施设备，拒不承担维修或赔偿责任；7.2.6其他严重违反本合同约定的行为。7.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失：7.3.1因甲方原因导致停车位无法正常使用，且在合理期限内未解决；7.3.2违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成重大损失；7.3.3其他严重违反本合同约定的行为。7.4本合同租赁期限届满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。第八条违约责任8.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或违约金等费用，除按照本合同约定支付外，还应承担甲方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。8.3如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用停车位或遭受其他损失，甲方应按照本合同约定及相关法律法规承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行