物业租赁中介合同

PAGE物业租赁中介合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望通过乙方的中介服务寻找合适的物业进行租赁，乙方具备提供相关中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业租赁中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为其物业租赁的中介人，为甲方寻找符合甲方需求的物业，并协助甲方与物业所有人或管理人（以下简称“出租人”）签订租赁合同。2.乙方应根据甲方提供的物业需求信息，包括但不限于物业类型、位置、面积、租金预算、租赁期限等，积极寻找合适的物业资源，并向甲方提供详细的物业信息及租赁建议。二、服务内容1.信息收集与筛选乙方应通过各种合法渠道收集潜在的物业租赁信息，对收集到的信息进行筛选和整理，确保提供给甲方的物业信息真实、准确、完整。乙方收集的物业信息应包括但不限于物业的基本情况、租赁条件、出租人联系方式等。2.实地查看与评估根据甲方的需求和提供的物业信息，乙方应安排甲方实地查看物业。在实地查看过程中，乙方应向甲方介绍物业的实际情况，解答甲方的疑问，并对物业的合法性、安全性、适用性等进行初步评估。3.谈判协助乙方应协助甲方与出租人进行租赁谈判，代表甲方与出租人沟通租赁条件、租金价格、租赁期限、押金金额、维修责任等条款，争取达成有利于甲方的租赁协议。在谈判过程中，乙方应充分了解甲方的意愿和底线，维护甲方的合法权益，并及时向甲方反馈谈判进展情况。4.合同起草与审核乙方应根据甲方与出租人达成的租赁条款，起草租赁合同，并确保合同条款符合法律法规的要求，明确双方的权利义务。在起草合同过程中，乙方应充分考虑甲方的利益，避免出现对甲方不利的条款。同时，乙方应对甲方拟签订的租赁合同进行审核，确保合同内容合法、合规、合理，并向甲方提供专业的法律意见和建议。5.签约协助乙方应协助甲方与出租人签订租赁合同，确保签约过程顺利进行。在签约过程中，乙方应见证甲方与出租人双方的签约行为，确保签约人具有合法的签约资格，并监督合同的签署过程，确保合同的签署符合双方的意愿和法律法规的规定。三、甲方的权利与义务1.权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业租赁中介服务，并及时了解服务进展情况。（2）甲方有权对乙方提供的物业信息和租赁建议进行审核和选择，自主决定是否与出租人签订租赁合同。（3）甲方有权要求乙方对其在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。2.义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业需求信息，包括但不限于物业类型、位置、面积、租金预算、租赁期限等，并对提供的信息负责。（2）甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排实地查看物业，与出租人进行租赁谈判，并及时提供相关资料和信息。（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。四、乙方的权利与义务1.权利（1）乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利开展中介服务工作。（3）乙方有权对甲方提供的物业需求信息进行合理分析和筛选，并根据实际情况调整服务方案。2.义务（1）乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供物业租赁中介服务，确保服务质量和效果。（2）乙方应严格遵守法律法规的规定，诚实守信，不得隐瞒、欺诈或误导甲方。（3）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。（4）乙方应及时向甲方反馈物业租赁信息的收集、筛选、实地查看、谈判等服务进展情况，确保甲方了解服务动态。（5）乙方应在甲方与出租人签订租赁合同后，及时整理和归档相关资料，并向甲方提供一份完整的租赁合同副本。五、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为甲方因乙方提供物业租赁中介服务而应支付的全部费用，包括但不限于信息收集、实地查看、谈判协助、合同起草与审核、签约协助等服务费用。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方与出租人签订租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方未能成功租赁到符合需求的物业，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因寻找物业而产生的交通费用、通讯费用、误工费用等。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方的泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若甲方与出租人签订的租赁合同因乙方的过错导致无效或被撤销，乙方应退还甲方已支付的全部中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与出租人签订租赁合同并履行完毕本合同约定的全部义务之日