物业租赁业务合同

PAGE物业租赁业务合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业，乙方有意租赁该物业用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业位置甲方出租给乙方的物业位于[详细地址]，该物业的具体位置、面积、户型等相关信息以附件[附件名称]为准。1.2物业现状甲方应保证交付给乙方的物业符合正常使用要求，不存在质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情况。物业现状包括但不限于建筑物结构、装修、设施设备等情况，双方确认以交付时的实际状况为准。第二条租赁期限2.1租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日租赁期限至[终止日期]届满。2.3续租租赁期限届满前，乙方应在[续租通知期限]前书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方不再续租。如乙方有意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应另行协商续租事宜，并签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[租金金额]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[租金调整通知期限]书面通知乙方。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]的第[支付日期]日前，以[支付方式，如银行转账/支票等]方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3逾期支付责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金以及承担因解除合同给甲方造成的损失。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用物业、遵守物业使用规定等。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项以弥补损失。4.3押金退还租赁期限届满或本合同提前解除且乙方履行完所有义务后，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。第五条物业使用及维护5.1物业使用乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租、转借或与他人共同使用。5.2物业维护乙方应负责租赁期间物业的日常维护，保持物业及其设施设备的完好、正常使用状态。如物业及其设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用，但因甲方原因导致的除外。5.3装修及改造乙方如需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修/改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修/改造费用由乙方自行承担，且装修/改造不得影响物业的结构安全和正常使用功能。租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将物业恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第六条物业服务及费用6.1物业服务内容甲方应提供以下物业服务：[详细列举物业服务内容，如安保、保洁、绿化等]。6.2物业服务费用物业服务费用已包含在租金中，甲方不再另行收取。但如因乙方原因导致物业服务费用增加，增加部分由乙方承担。第七条水电费及其他费用7.1水电费乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，水电费缴费周期与租金支付周期一致。甲方应提供水电费缴费通知，乙方应按照通知要求按时足额缴纳水电费。7.2其他费用乙方在租赁期间使用物业产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费、有线电视费等，均由乙方自行承担。第八条合同解除8.1协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除本合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。8.2法定解除在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律规定的其他可以解除合同的情形。8.3解除合同的通知一方依据本合同约定解除合同的，应提前[解除合同通知期限]书面通知另一方。合同自通知到达对方时解除。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时交付物业或提供的物业不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致本合同提前解除，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照合同未履行部分租金金额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，应按照本合同约定承担逾期违约金及其他违约责任。如乙方擅自改变物业用途、转租、转借物业或损坏物业及其设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致本合同提前解除，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同未履行部分租金金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，一方变更送达地址的，应提前书面通知另一方。如通过邮寄方式送达，邮件发出后[邮寄送达期限]日视为送达；如通过直接送达方式送达，对方签收之日视为送达。11.2合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变