物业租户合同

PAGE物业租户合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方物业事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附件一《物业位置图》所示为准。1.2物业用途乙方租赁该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]的第[X]日前，以[支付方式，如银行转账/支票等]的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。第五条费用及支付5.1物业费乙方应按照该物业所在小区物业管理公司的规定，按时足额支付物业费。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2水电费乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门支付水电费。甲方有权代收代缴水电费，乙方应在收到甲方缴费通知后[X]日内将水电费支付至甲方指定账户。5.3其他费用乙方在使用物业过程中产生的其他费用（包括但不限于燃气费、通讯费、垃圾处理费等），均由乙方自行承担并按时支付。第六条物业交付及返还6.1交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将物业交付给乙方。6.2交付条件甲方应确保物业符合本合同约定的交付条件，包括但不限于物业设施设备完好、可正常使用等。6.3返还时间租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将物业腾空并返还给甲方。6.4返还条件乙方返还的物业应符合以下条件：（1）保持物业原有结构及设施设备完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；（2）物业内无乙方遗留的物品及垃圾；（3）物业已结清所有应由乙方承担的费用。第七条使用与维护7.1乙方应合理使用物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构或损坏物业设施设备。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.2乙方应按照物业管理公司的要求，遵守小区的各项规章制度，爱护小区环境。7.3未经甲方书面同意，乙方不得对物业进行装修、改造、增设附属设施设备等。如乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第八条转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。8.2未经甲方书面同意，乙方不得将物业转借他人使用。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自转租或转借物业的；（3）拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的；（4）擅自对物业进行装修、改造、增设附属设施设备，经甲方书面通知后仍不改正的；（5）利用物业从事违法活动的；（6）其他严重违反本合同约定的行为。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定的时间交付物业，经乙方书面通知后仍不改正的；（2）提供的物业不符合本合同约定的交付条件，严重影响乙方正常使用的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定的时间交付物业，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。10.2若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空物业，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。10.3若乙方擅自改变物业用途、转租或转借物业、擅自对物业进行装修改造等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。10.4若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由