物业租售合作合同

PAGE物业租售合作合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业资源，乙方具备专业的租售服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业租售合作事宜达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方委托乙方负责其物业的租赁及销售业务。乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度为甲方提供全方位的租售服务。1.2乙方应根据物业的实际情况，制定合理的租售方案，包括但不限于市场调研、定价策略、宣传推广等，以促进物业的租售成交。第二条物业信息2.1甲方提供的物业信息如下：物业名称：物业地址：物业类型：建筑面积：户型结构：配套设施：（包括但不限于停车位数量、电梯情况、绿化环境等）2.2甲方应保证所提供的物业信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的租售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。3.1.2按照乙方要求提供物业相关资料，协助乙方办理租售过程中的各项手续，包括但不限于产权证明、授权委托书等。3.1.3按照本合同约定支付乙方服务费用。3.1.4未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就本合同项下物业进行租售交易。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2负责制定物业租售计划，组织实施宣传推广活动，寻找潜在客户，促成物业租售交易。3.2.3对租售过程中涉及的文件、资料等进行妥善保管，确保信息安全。3.2.4定期向甲方汇报租售工作进展情况，及时反馈客户意见和市场动态。3.2.5按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行租售服务职责，不得损害甲方利益。第四条租售价格及佣金4.1物业租售价格由双方协商确定，并在租售合同中明确约定。乙方应在确保甲方利益最大化的前提下，根据市场行情合理定价。4.2乙方促成物业租赁成交的，甲方应按照租赁合同约定租金的[X]%向乙方支付佣金；乙方促成物业销售成交的，甲方应按照销售合同约定房价的[X]%向乙方支付佣金。4.3如因甲方原因导致租售价格发生实质性变更，影响乙方佣金收取的，甲方应按照变更后的租售价格及相应比例向乙方支付佣金。第五条服务期限5.1本合同服务期限自[合同生效日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。5.2在服务期限内，双方应按照本合同约定履行各自的义务。如一方提前终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并承担相应的违约责任。第六条保密条款6.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付乙方服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停租售服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行租售服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方