物业租地下车位合同

PAGE物业租地下车位合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[具体小区名称]地下车位的合法管理者，有权对该车位进行出租；乙方有意愿承租该地下车位用于停放车辆。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方地下车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方将位于[小区名称]地下[X]层[X]号车位出租给乙方使用。该车位具体位置以现场实际划定为准。1.2该车位仅供乙方合法拥有的[车辆品牌及型号]（车牌号：[具体车牌号]）停放使用，未经甲方书面同意，乙方不得将该车位转租、转借或用于其他任何非约定车辆的停放。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如现金支付、银行转账、支票支付等]。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户/交付至甲方指定地点。3.3甲方收取租金时，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应向甲方支付车位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。4.2若乙方在租赁期间出现以下情形之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：4.2.1乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的；4.2.2乙方损坏车位设施设备，未按照甲方要求进行修复或赔偿的；4.2.3乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方或其他第三方造成损失的。4.3若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额部分。第五条车位使用及管理5.1乙方应按照本合同约定及甲方的管理规定使用车位，不得擅自改变车位用途或对车位进行任何形式的改造、装修。5.2乙方应妥善保管车辆及车内物品，自行承担车辆停放期间的安全责任。如因乙方原因导致车辆或车内物品丢失、损坏，甲方不承担任何责任。5.3乙方应遵守小区的停车管理规定，按照指定的位置停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行。如因乙方违规停车导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担全部责任。5.4甲方有权对小区内的车位进行统一管理，包括但不限于制定停车规则、安排车位巡查、维护车位设施设备等。乙方应积极配合甲方的管理工作，遵守甲方制定的各项管理规定。第六条车位设施设备维修与保养6.1甲方应负责车位设施设备（如车位地面、照明系统、通风系统等）的正常维修与保养，确保车位设施设备处于良好的使用状态。6.2若因乙方使用不当或故意损坏导致车位设施设备出现故障或损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[X]日内安排维修或按照甲方要求进行赔偿。6.3在租赁期间，如因不可抗力或其他非乙方原因导致车位设施设备损坏，影响乙方正常使用车位的，甲方应及时进行维修，并根据实际情况相应延长乙方的租赁期限或给予乙方一定的补偿。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。7.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的租金及押金不予退还：7.2.1乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日的；7.2.2乙方擅自将车位转租、转借或用于其他非约定车辆停放的；7.2.3乙方违反本合同约定的其他主要条款，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.4乙方利用车位从事违法违规活动的。7.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息：7.3.1甲方未按照本合同约定提供车位，导致乙方无法正常使用车位的；7.3.2甲方未履行车位设施设备维修与保养义务，严重影响乙方正常使用车位的；7.3.3甲方违反本合同约定的其他主要条款，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并按照本合同第七条第7.2款的规定处理。8.2若甲方未按照本合同约定提供车位或未履行车位设施设备维修与保养义务，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照未履行义务期间租金总额的[X%]向乙方支付违约金。8.3若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。8.4双方违反本合同约定的行为构成违约的，违约方应承担违约责任，继续履行合同义务，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有违约行为的，应根据各自违约行为的性质、程度及对对方造成的损失，分别承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。10.3本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于车位位置图、停车管理