物业租客万达合同

PAGE物业租客万达合同甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司全称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方居住地址/公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于[物业具体地址]，具体位置以附件一《物业位置图》所示为准。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，租赁面积以双方共同测量并在本合同中确认的面积为准。1.3物业用途乙方租赁该物业的用途为[租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。2.3续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，每次支付租金的时间为[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。4.2押金退还租赁期满或本合同提前解除后，如乙方按照本合同约定履行了全部义务，甲方应在乙方交还物业且双方结算完毕后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条物业交付及返还5.1物业交付甲方应在本合同签订后[X]日内将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备等进行查验，并签署《物业交付清单》。5.2物业返还租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将物业及附属设施设备等完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第六条物业管理6.1物业管理费用乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司与乙方签订的相关协议为准。6.2物业服务内容物业管理公司应按照相关法律法规及合同约定，为该物业提供包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等物业服务。6.3甲方协助义务甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关入住及物业服务手续，协调解决乙方在物业服务过程中遇到的问题。第七条维修与保养7.1甲方维修责任物业及其附属设施设备在正常使用过程中出现损坏或故障，甲方应负责及时维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。7.2乙方维修责任乙方应合理使用物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造过程中造成物业损坏的，乙方应负责修复原状。7.3紧急维修如物业出现紧急情况需要维修，甲方或乙方应及时通知对方，并采取必要的应急措施，以避免损失扩大。维修费用由责任方承担。第八条保险8.1乙方保险责任乙方应自行负责为其在租赁物业内的财产及人员购买相应的保险，包括但不限于财产险、责任险等。乙方应在保险合同生效后[X]日内将保险合同副本提供给甲方备案。8.2甲方保险责任甲方应按照法律法规的规定，为物业购买相应的保险，如因甲方未购买保险或保险不足导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的解除9.1协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2法定解除若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3解除合同的通知一方行使解除权的，应向另一方发出书面解除通知。通知送达对方之日起，本合同解除。第十条违约责任10.1乙方违约责任若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：（1）按照本合同第三条第3.3款的约定支付逾期租金违约金；（2）按照本合同第四条第4.2款的约定承担押金扣除责任；（3）负责赔偿因乙方违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等；（4）如乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。10.2甲方违约责任若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：（1）负责赔偿因甲方违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等；（2）如甲方未按照本合同约定的时间交付物业或交付的物业不符合约定，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.3不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提