物业租厂房签合同

PAGE物业租厂房签合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房物业（以下简称“该厂房”），乙方有意承租该厂房用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下租赁合同：第一条租赁厂房基本情况1.1该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《厂房位置图》为准。1.2该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设备、通风系统等]，附属设施的详细情况以附件二《附属设施清单》为准。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。3.3甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方承担以下费用：5.1.1水电费：乙方应按照国家规定及当地供电、供水部门的收费标准，按时足额缴纳水电费。5.1.2物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，每月向物业管理公司缴纳物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.1.3厂房维修保养费：乙方应负责租赁厂房及附属设施的日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。5.2租赁期间，甲方承担以下费用：5.2.1厂房主体结构的维修费用：因厂房主体结构出现质量问题需要维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。5.2.2土地使用税：甲方应按照国家规定及当地税务部门的要求，按时足额缴纳土地使用税。第六条厂房交付与返还6.1甲方应在合同签订后[X]日内将租赁厂房及附属设施交付乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，并签署《厂房交付确认书》。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁厂房及附属设施完好无损地返还甲方。返还时，双方应再次共同对厂房及附属设施进行验收，并签署《厂房返还确认书》。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。第七条厂房使用与转租7.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应书面通知甲方并经甲方同意。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第八条厂房维修与保养8.1租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修保养，确保其安全使用。甲方应定期对厂房进行检查，发现问题及时维修。8.2乙方应合理使用并爱护租赁厂房及附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方对租赁厂房进行装修或增设附属设施的，应事先书面通知甲方并经甲方同意。装修或增设附属设施的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但不得损害厂房原有结构。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。9.3若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时赔偿因此给对方造成的损失：9.3.1甲方未按照本合同约定交付租赁厂房，逾期超过[X]日的；9.3.2甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的；9.3.3乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；9.3.4乙方擅自改变租赁厂房用途或转租的；9.3.5乙方未经甲方同意，擅自对租赁厂房进行重大改造或损坏厂房原有结构的。第十条违约责任10.1甲方违反本合同约定，未按时交付租赁厂房、未履行维修保养义务或擅自提高租金等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变用途或转租、损坏厂房及附属设施等，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行