物业租房抽成合同

PAGE物业租房抽成合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（物业方）：名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该房屋；丙方作为物业方，为甲乙双方提供相关服务并参与租金抽成事宜。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就物业租房抽成事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1经三方协商，乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付等]。3.2乙方应按照约定的时间和方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.3甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。第四条物业抽成约定4.1丙方有权就乙方支付的租金按照一定比例抽取费用作为物业服务费及相关服务的报酬。抽成比例为每月租金的[X]%。4.2乙方应在支付租金的同时，将当月应支付给丙方的抽成费用一并支付至丙方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：4.3丙方应在收到抽成费用后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。第五条物业方服务内容5.1丙方负责对租赁房屋所在区域的公共设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行。5.2丙方负责租赁房屋所在区域的环境卫生清洁工作，包括楼道、电梯、公共区域等的清扫和消毒。5.3丙方负责租赁房屋所在区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等，保障乙方的人身和财产安全。5.4丙方应及时处理乙方在租赁期间遇到的与物业相关的问题和投诉，提供必要的协助和支持。第六条甲方权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。6.2甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题和安全隐患。6.3甲方应协助丙方做好物业相关工作，配合丙方处理乙方提出的与房屋相关的问题。6.4在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修、改造等，应提前通知乙方和丙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。第七条乙方权利义务7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。7.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金及抽成费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方和丙方支付违约金。7.3乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.4乙方应遵守物业管理规定，配合丙方做好物业相关工作，不得妨碍丙方的正常管理和服务。7.5在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方和丙方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案应符合安全、环保等要求，不得影响房屋结构和其他租户的正常使用。第八条丙方权利义务8.1丙方有权按照本合同约定收取抽成费用。8.2丙方应按照本合同约定履行物业方服务内容，提供优质、高效的物业服务。8.3丙方应定期对租赁房屋所在区域的公共设施设备进行检查和维护，及时发现并处理安全隐患和质量问题。8.4丙方应建立健全物业服务档案，记录物业相关工作的开展情况和处理结果，以便查询和追溯。8.5丙方应积极配合甲方和乙方，及时处理与物业相关的纠纷和争议，维护三方的合法权益。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在质量问题和安全隐患，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及抽成费用，并按照未履行部分租金的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金及抽成费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方和丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及抽成费用、违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除合同后乙方仍占用房屋的，应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。9.3若乙方擅自改变房屋结构和用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权委托第三方进行修复或赔偿，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复或赔偿费用的[X]倍向甲方支付违约金。9.4若丙方未按照本合同约定履行物业方服务内容，导致乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。如因丙方服务不到位导致甲方或乙方与其他第三方发生纠纷或争议的，丙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。9.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在租赁期间，若发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。乙方应结清租金及抽成费用、违约金等相关费用。如乙方逾期交还房屋的，应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三