物业租停车位合同

PAGE物业租停车位合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有停车位可供出租，乙方有意愿承租停车位，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方停车位事宜达成如下协议：第一条停车位基本情况1.1甲方将位于[具体小区名称及地址]的停车位（以下简称“该停车位”）出租给乙方使用。该停车位具体位置为[详细车位编号及位置描述]。1.2该停车位的面积为[X]平方米，仅供乙方停放符合法律法规规定的小型汽车使用。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还停车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的停车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如现金支付、银行转账、网上支付等]。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。4.2在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清租金及其他费用，甲方应在乙方交还停车位后的[X]日内将押金无息退还乙方。第五条停车位的使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该停车位，不得擅自改变其用途或转租给他人。5.2乙方应妥善使用和维护停车位，不得损坏停车位的设施设备。如因乙方原因造成停车位设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方及物业管理公司的管理工作。不得在停车位内堆放杂物、停放未经允许的车辆或从事其他妨碍他人正常使用停车位的行为。5.4乙方应按照物业管理公司的要求，按时缴纳与停车位使用相关的物业管理费用，包括但不限于停车管理费、卫生费等。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证该停车位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。6.3甲方应按照物业管理公司的要求，对停车位进行日常管理和维护，包括但不限于清洁、照明、监控等设施设备的维护。6.4甲方应协助乙方处理与停车位使用相关的问题，如因第三方原因导致乙方无法正常使用停车位，甲方应积极协调解决。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该停车位。7.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并遵守物业管理区域内的各项规章制度。7.3乙方应妥善保管自己的车辆及车内物品，如因乙方原因导致车辆或车内物品丢失、损坏的，甲方不承担任何责任。7.4乙方在使用停车位期间，如发现停车位存在安全隐患或设施设备损坏等问题，应及时通知甲方及物业管理公司。7.5乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还停车位，并清理停车位内的物品。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除，甲乙双方互不承担违约责任。8.3如乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变停车位用途、转租给他人，或违反物业管理区域内的规章制度，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、违约金及赔偿损失。8.4如甲方未按照本合同约定提供停车位或停车位存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。9.2如甲方未按照本合同约定提供停车位或停车位存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.3如乙方逾期支付租金、押金或物业管理费用，应按照本合同第三条第3款的约定支付违约金。如乙方擅自改变停车位用途、转租给他人或违反物业管理区域内的规章制度，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.4如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同