物业租广告灯箱合同

PAGE物业租广告灯箱合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业及广告灯箱资源，乙方有意租赁甲方物业内的广告灯箱用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方广告灯箱事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于[物业具体地址]的[X]个广告灯箱出租给乙方使用。灯箱具体位置、规格等详细信息见附件一【广告灯箱位置及规格清单】。1.2乙方租赁的广告灯箱仅用于合法商业广告的发布，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方未在规定时间内通知甲方，且未续签合同的，本合同到期后自动终止。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。3.2支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。第四条广告发布内容及审批4.1乙方发布的广告内容应符合法律法规及社会公共利益要求，不得包含违法、违规、侵权、虚假或误导性信息。乙方应对广告内容的合法性、真实性、准确性负责，并承担因广告内容引发的一切法律责任。4.2乙方在发布广告前，应将广告样稿提交甲方审核。甲方应在收到样稿后的[X]个工作日内进行审核，并将审核意见通知乙方。若甲方审核通过，乙方方可发布广告；若甲方提出修改意见，乙方应按照甲方要求及时修改，直至审核通过。未经甲方书面同意，乙方不得擅自发布广告。4.3乙方应确保广告发布内容符合相关行业规范和广告管理规定。如因乙方广告发布内容导致甲方遭受任何损失（包括但不限于行政处罚、第三方索赔等），乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的一切经济损失。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。5.1.2甲方应保证所提供的广告灯箱符合安全使用标准，并负责灯箱的日常维护和保养，确保灯箱正常使用。但因乙方原因造成灯箱损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定为乙方提供广告发布所需的场地及相关设施，并协助乙方办理广告发布的相关手续（如需）。5.1.4甲方应在乙方支付租金及相关费用后，按照本合同约定及时开具合法有效的发票。5.1.5甲方应尊重乙方的广告发布权，不得擅自干涉乙方正常的广告发布活动。但乙方违反本合同约定或法律法规规定的除外。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用广告灯箱进行广告发布。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。5.2.3乙方应自行负责广告发布的设计、制作、安装及维护，并确保广告发布活动符合法律法规及相关管理规定。乙方在广告发布过程中应采取必要的安全措施，避免对甲方物业及第三方造成损害。如因乙方原因导致任何安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。5.2.4乙方应定期对广告内容进行检查和更新，确保广告内容的时效性和合法性。如因乙方未及时更新广告内容导致甲方遭受任何损失，乙方应承担赔偿责任。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将广告灯箱转租、转借或与第三方合作使用。5.2.6租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内拆除广告，并清理现场，恢复灯箱及周边环境原状。如乙方未按时拆除广告或清理现场，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。第六条广告灯箱的维护与维修6.1甲方负责广告灯箱的日常维护和保养工作，确保灯箱正常使用。甲方应定期对灯箱进行检查，及时发现并处理灯箱出现的故障或问题。6.2如因不可抗力或其他非乙方原因导致广告灯箱损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修或更换。因灯箱损坏影响乙方广告发布的，甲方应按照实际影响天数相应顺延租赁期限。6.3如因乙方原因导致广告灯箱损坏，乙方应在发现损坏后的[X]个工作日内通知甲方，并承担维修费用或按照甲方要求进行赔偿。乙方未及时通知甲方或未承担维修费用及赔偿责任的，甲方有权自行维修，维修费用及赔偿金额从乙方应支付的租金或其他费用中扣除。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同履行问题，如无法协商一致，可按照法律法规规定处理。7.4租赁期限届满或本合同提前解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供广告灯箱或场地，影响乙方正常广告发布的，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，除按照本合同第三条第3款支付逾期违约金外，还应继续履行支付义务。8.3若乙方违反本合同第四条关于广告发布内容及审批的约定，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担因乙方广告内容违法违规等行为给甲方造成的一切损失。8.4若乙方违反本合同第五条第5.2款关于乙方权利与义务的约定，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。8.5任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方另有约定的除外。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条