物业租售居间合同

PAGE物业租售居间合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意通过乙方居间服务达成物业租售交易，乙方具备提供专业居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业租售居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其提供物业租售相关信息及促成物业租售合同的订立。具体物业信息如下：物业位置：[详细物业地址]物业类型：[住宅/商业/写字楼等]物业面积：[具体面积]期望租售价格：出租：每月租金不低于[X]元；出售：售价不低于[X]元。1.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的物业承租人或买受人，并向甲方如实报告有关该物业租售的一切真实信息，包括但不限于物业状况、承租人或买受人的身份及信用情况等。第二条居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应利用自身资源和渠道，收集符合甲方要求的物业租售信息，并进行筛选整理，向甲方提供详细的物业资料，包括但不限于物业的照片、户型图、周边配套设施等。2.2陪同看房乙方应安排专业人员陪同甲方实地查看物业，为甲方提供必要的协助和介绍，解答甲方关于物业的疑问。2.3协助谈判在甲方与潜在承租人或买受人就物业租售事宜进行谈判过程中，乙方应根据甲方的利益，提供专业的谈判建议和策略，协助甲方争取有利的交易条件。2.4促成签约乙方应尽最大努力促成甲方与承租人或买受人签订物业租售合同，并协助办理相关手续，确保交易的顺利进行。第三条居间报酬及支付方式3.1居间报酬若乙方成功促成甲方与承租人或买受人签订物业租售合同，甲方应按照以下标准向乙方支付居间报酬：出租：按照租赁合同约定的首月租金的[X]%支付；出售：按照买卖合同约定的成交价格的[X]%支付。3.2支付方式甲方应在物业租售合同签订之日起[X]个工作日内，将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条费用承担4.1乙方在提供居间服务过程中产生的费用，包括但不限于信息收集费用、看房交通费用等，由乙方自行承担。4.2若因甲方原因导致物业租售交易未能成功，甲方应承担乙方为促成交易而实际发生的合理费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。5.1.2甲方应如实向乙方提供与物业租售相关的信息和要求，积极配合乙方的工作，按照乙方的建议和安排参与物业租售交易活动。5.1.3甲方应按照本合同约定及时支付居间报酬及相关费用。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间报酬及相关费用。5.2.2乙方应按照法律法规的规定及本合同约定，勤勉尽责地履行居间服务义务，为甲方提供真实、准确、有效的物业租售信息，促成物业租售合同的订立。5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。5.2.4在物业租售交易过程中，乙方应及时向甲方报告交易进展情况，解答甲方的疑问，协助甲方处理相关问题。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致物业租售交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金；同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元；若因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。7.3在物业租售合同签订前，若甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业租售合同签订之日止。9