物业租售干货合同

PAGE物业租售干货合同甲方（出租方/出售方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业的出租权/出售权，乙方有意愿承租/购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业租售事宜达成如下合同：第一条物业基本信息1.1物业位置该物业位于[具体地址]，详细地址为[门牌号等具体信息]。1.2物业类型[写明物业类型，如住宅、商业、写字楼等]1.3建筑面积物业建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。第二条租赁/购买条款2.1租赁条款2.1.1租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.1.2租金及支付方式租金为每月/每年人民币[X]元。乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前向甲方支付租金。支付方式包括但不限于银行转账、支票等。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供正规发票。2.1.3押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。2.2购买条款2.2.1购买价格物业购买价格为人民币[X]元。2.2.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：人民币[X]元，在本合同签订之日起[X]个工作日内支付。剩余款项：通过银行贷款/公积金贷款/一次性付款方式支付。若采用银行贷款方式，乙方应在签订本合同后[X]个工作日内办理贷款申请手续，并在银行审批通过后[X]个工作日内支付至甲方指定账户；若采用公积金贷款方式，按照公积金管理中心要求办理相关手续并支付款项；若一次性付款，应在[具体日期]前支付全部购房款。2.2.3产权过户甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内协助乙方办理产权过户手续，将物业产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。第三条物业交付3.1交付条件甲方应确保物业符合以下交付条件：物业已通过竣工验收，质量合格。水、电、气、通讯等基础设施正常使用。物业内的装修、设备等符合合同约定（如有）。3.2交付时间甲方应在[具体日期]前将物业交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照租金/购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.3交付手续双方应在物业交付现场共同办理交付手续，签署物业交接清单。交接清单应详细记录物业的各项设施、设备、物品等的状况。第四条物业使用与维护4.1乙方使用物业的权利与义务乙方有权按照合同约定的用途使用物业，但不得擅自改变物业的结构、用途或进行违法违规活动。乙方应合理使用物业及其附属设施、设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2甲方维护物业的责任甲方应负责物业的主体结构、公共区域及共用设施设备的维修、保养，并承担相应费用。对于乙方提出的合理维修请求，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理。4.3维修责任划分因不可抗力或第三方原因导致物业损坏的，双方应按照法律法规及公平原则协商确定维修责任。第五条费用承担5.1租赁期间费用在租赁期间，乙方应承担物业使用过程中的水、电、气、通讯、物业管理费等费用。5.2购买后费用物业购买后，乙方应承担物业的物业管理费、维修基金、水电费等所有相关费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照合同约定交付物业，应按照本合同第三条第2款的规定承担违约责任。6.1.2若甲方擅自解除合同或违反合同约定的其他义务，应向乙方支付租金/购房款的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照合同约定支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2.2若乙方擅自解除合同或违反合同约定的其他义务，应向甲方支付租金/购房款的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。合同变更后，双方应按照变更后的合同履行各自的义务。7.2合同解除7.2.1在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。7.2.2因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方可以协商解除合同。7.2.3一方违约，另一方有权按照本合同第六条的规定解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有