物业租写字楼合同

PAGE物业租写字楼合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于办公，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下合同：第一条租赁物业基本情况1.1物业位置该物业位于[写字楼具体地址]，具体楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米。1.2物业用途乙方租赁该物业仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。2.3续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁起始日起每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金支付周期为每月。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期限届满或本合同提前解除，且乙方结清所有费用、无违约行为的，甲方应在乙方交还物业后的[X]日内将押金无息退还给乙方。第五条物业管理费及其他费用5.1物业管理费乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费支付周期及方式与租金相同。5.2其他费用乙方在租赁期间使用该物业所产生的水电费、通讯费、网络费、垃圾处理费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时足额缴纳。第六条物业交付及返还6.1物业交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内将符合正常使用条件的物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备等进行查验，并签署物业交付清单。6.2物业返还租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应在合同终止之日起[X]日内将物业及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理物业内的物品，并恢复物业原状。如乙方未按时返还或物业存在损坏的，甲方有权自行或委托第三方进行清理和修复，由此产生的费用由乙方承担。第七条维修与保养7.1甲方维修责任甲方应负责该物业主体结构及共用设施设备的维修和保养，确保物业的正常使用功能。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。7.2乙方维修责任乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方原因导致物业或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。乙方对物业进行装修或改造时，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续，装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造不得破坏物业的主体结构和外观，且在租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应负责恢复原状。第八条保险8.1甲方保险甲方应自行负责该物业的保险，包括但不限于建筑物保险、财产综合保险等，保险金额应不低于物业的重置价值。8.2乙方保险乙方应自行负责其在物业内的财产保险，包括但不限于办公设备、家具、文件资料等，保险金额应足以覆盖其财产价值。乙方应将保险情况告知甲方，并在保险到期前及时续保。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业管理费及其他费用，或擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。第十一条争议解决11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方