物业租售代理合同

PAGE物业租售代理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方作为物业租售代理，乙方具备专业的物业租售代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理物业租售事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代理位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”）的租售事宜，包括但不限于寻找潜在租户或买家、协助洽谈租赁或买卖合同条款、促成交易等。2.乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方实现物业租售利益最大化。二、代理权限1.乙方有权代表甲方与潜在租户或买家进行沟通、协商，提供物业相关信息及资料。2.乙方有权就租赁或买卖合同条款与对方进行谈判，但所有实质性变更需事先取得甲方书面同意。3.乙方在代理权限内签署的与物业租售相关的文件，甲方予以认可并承担相应法律责任。三、代理期限1.本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于物业产权证书、房屋平面图、配套设施清单等。2.甲方有权了解物业租售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。3.甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用。4.在乙方促成物业租售交易后，甲方应积极配合办理相关手续，如签订租赁合同、买卖合同等，并按照合同约定履行义务。五、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取代理费用。2.乙方应按照行业规范和专业标准，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方提供优质、高效的服务。3.乙方应保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露与物业租售相关的信息。4.乙方应及时向甲方反馈潜在租户或买家的意向和需求，协助甲方制定合理的租售策略。5.乙方在代理过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。六、代理费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的代理费用为：若物业成功出租，甲方按照月租金的[X]%向乙方支付代理费；若物业成功出售，甲方按照物业成交价格的[X]%向乙方支付代理费。2.支付方式：在乙方促成物业租售交易并签订租赁合同或买卖合同后[支付期限]内，甲方一次性支付代理费用。乙方应在收到甲方支付的代理费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在代理期限内，若一方提出解除本合同，需提前[解除通知期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.