物业私人承包合同

PAGE物业私人承包合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业项目需要进行管理服务，乙方具备提供物业管理服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业项目委托乙方私人承包事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.4建筑面积：平方米二、承包服务范围及内容2.1建筑物及附属设施的维护与保养乙方负责对物业项目内的建筑物主体结构、外立面、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等进行日常巡查、维护、保养，确保其正常运行。如发现问题应及时采取措施进行修复，并做好记录。2.2环境卫生管理乙方应负责物业项目内公共区域的环境卫生清扫，包括楼道、电梯、大堂、停车场、绿化带等，定期进行垃圾清运，保持环境整洁。同时，应做好垃圾分类处理工作，符合当地相关规定。2.3安全保卫服务乙方应制定安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责物业项目的出入口管理、巡逻、监控等工作，确保物业区域内的人员和财产安全。对进出人员和车辆进行登记检查，防止无关人员和车辆进入。2.4绿化养护乙方负责物业项目内的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和良好生长状态。2.5其他服务包括但不限于协助甲方处理业主投诉、配合相关部门进行检查等，乙方应勤勉尽责履行各项义务，维护物业项目的正常秩序。三、承包期限3.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币元（大写元整）。4.2支付方式：甲方应在每月日前将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。4.3费用调整：如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方成本增加，双方可协商对承包费用进行适当调整。调整幅度应根据实际情况合理确定，并签订补充协议。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付承包费用。5.1.3协助乙方协调与业主、相关部门之间的关系，提供必要的支持和配合。5.1.4向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定收取承包费用。5.2.2按照国家法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。5.2.3定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。5.2.4不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。5.2.5妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。5.2.6乙方应自行承担因提供物业管理服务而产生的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、物料费等。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致物业项目出现环境卫生差、安全事故等问题，乙方应承担相应的违约责任，负责采取措施进行整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给业主造成损失的，乙方应承担连带责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事