物业社区经营合同

PAGE物业社区经营合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业社区相关资源，乙方具备社区经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业社区经营事宜达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确双方在物业社区经营中的权利义务，规范经营行为，实现互利共赢，共同提升物业社区的经济效益和社会效益。第二条物业社区基本情况2.1物业社区名称：2.2物业社区地址：2.3物业社区规模：包括占地面积平方米，建筑面积平方米，住宅户数户，商业面积平方米等（根据实际情况详细填写）。第三条经营项目及范围3.1乙方受托经营的项目包括但不限于：社区商业租赁、社区广告位出租、社区活动策划与执行、社区便民服务提供等。3.2具体经营范围以双方另行书面约定为准，但应符合法律法规及物业社区管理规定。第四条双方权利与义务4.1甲方权利4.1.1有权对乙方的社区经营活动进行监督，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定获取经营收益。4.1.3有权知晓乙方经营活动的重大事项，包括但不限于重大合作项目、重大支出等。4.2甲方义务4.2.1协助乙方办理与社区经营相关的手续，提供必要的文件和资料。4.2.2维护物业社区的正常秩序，保障乙方经营活动的顺利开展。4.2.3按照本合同约定履行相关配合义务，如协助乙方进行宣传推广等。4.3乙方权利4.3.1在本合同约定的范围内自主开展经营活动。4.3.2按照本合同约定获取经营利润。4.3.3根据经营需要，有权要求甲方提供一定的协助和支持。4.4乙方义务4.4.1遵守法律法规及物业社区管理规定，诚信经营。4.4.尽勤勉尽责义务，制定合理的经营计划，努力提高经营效益。4.4.3定期向甲方汇报经营情况，提交财务报表等相关资料。4.4.4不得擅自改变物业社区的规划用途，不得损害甲方及其他业主的合法权益。第五条经营收益分配5.1经营收益的计算方式5.1.1对于社区商业租赁收益，按照实际租金收入扣除相关税费及合理成本后的净额计算。5.1.2社区广告位出租收益以实际收取的广告费用扣除必要的管理成本等后的金额为准。5.1.3社区活动策划与执行收益根据活动实际收入减去活动成本确定。其他经营项目收益按照实际收支情况核算。5.2收益分配比例双方约定，经营收益在扣除应缴纳的税费及合理成本后，按照甲方%、乙方%的比例进行分配。5.3收益支付方式乙方应在每个会计年度结束后的个工作日内，将应分配给甲方的收益支付至甲方指定账户。同时，向甲方提供详细的收益分配清单及财务报表。第六条费用承担6.1乙方在经营活动中产生的费用，包括但不限于场地租赁费用、人员工资、宣传推广费用、税费等，由乙方自行承担。6.2因甲方协助乙方办理相关手续等产生的合理费用，由乙方根据实际发生情况支付给甲方。第七条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，应提前个月书面通知对方。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。8.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：8.2.1因不可抗力致使合同无法继续履行的。8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.2.3因政策调整等原因导致本合同无法继续履行且双方无法协商一致变更合同的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用及收益。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方经营活动受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付收益、擅自改变经营范围等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额按照未履行义务所涉及金额的%计算。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。9.3如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。第十条保密条款10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章